[評測] 銀海尚御:這一次,真的“玩”了!

銀海尚御簽約品牌

其中,集中式樂玩商業(yè)中心精品百貨店面積不大,主要是12—73平米不等,占據中央位置,圍繞主題餐飲來打造,規(guī)劃為皮具、服飾首飾等精品型百貨區(qū),緊鄰著大型的華潤萬家超市、橋香園以及聯合商業(yè)超市等日常消費場所,能夠增強“樂玩”的體驗感。

女性消費者最愛逛的淘寶街先對精品百貨店來說稍大一些,面積24—320平米不等。這些淘寶小店主要位于華潤萬家超市的外圍,以個性、特色、豐富的精致商品為主打,在加上價格比較親民,是中青年時尚愛玩一族的淘寶基地。這些淘寶小店分布在華潤萬家超市的外圍,這樣就可以利用超市賺足人氣。

“美食匯”也為整個“樂玩”商業(yè)中心又增添了濃墨重彩的一筆。它為超市、家電、精品百貨、淘寶街以及整個商業(yè)中心提供美食,面積主要在12—277平米不等,設定為小而精致的特色餐飲。

在整個項目的中央,也就是樂玩中心的北面是個獨立的雙層商業(yè),東北兩側緊鄰社區(qū)主干道,依靠著社區(qū)優(yōu)越的景觀體系,打造出適合不行的休閑消費場所,與南側的集中式樂玩中心形成了互補,實現了商業(yè)的聯動性。

除了讓人眼花繚亂的商業(yè)中心,銀海尚御的寫字樓也讓該項目的置業(yè)顧問頗為自豪。據了解,該寫字樓規(guī)劃建25層,單層共1111平米,分為多個50—100平米的小套間,一共500間,可分可合,能夠滿足各類企業(yè)的需求。一樓是7.2米的雙層挑高大堂,3.6米的層高,電梯前室有3米多寬,足夠的寬度顯得辦公室要更加氣派一些。光氣派還遠遠不夠,效率也是職場人關注的問題,寫字樓配有7部電梯,這些電梯都可以直達負二層車庫。商務樓緊鄰著200余個辦公專用車位,地下負二層和負三層兩層共有2500余個車位,完全能夠滿足商務辦公的停車需求。寫字樓的地下負一層是橋香園,上班之前直接上那吃碗米線也很方便。

購房者們買房置業(yè)除了關注項目本身的品質以外,對物業(yè)服務也從不忽略。在物業(yè)服務方面,銀海物業(yè)不遑多讓。據置業(yè)顧問介紹,銀海物業(yè)將為業(yè)主提供包括“5341”快速服務反應機制、五級安全屏障服務、星級維修服務以及360°后勤保障服務四大服務。業(yè)主想要訂火車票、訂機票、訂牛奶,甚至是打字、復印、傳真都可以找他們。

戶型分析

產品分布圖

從銀海尚御的產品分布圖上來看,項目住宅共有5棟,可容納1000戶住戶,南面為日新路,北面是雙橋路。2棟分布在整個項目的南面,緊鄰著樂玩商業(yè)中心,3棟位于項目中央部委,隔著雙層商業(yè)中心,與商務寫字樓相望。其余三棟集中分布在北面,與西面的26畝城市公園相接。

項目容積率為2.8,綠化率為45%,最寬的樓間距達到60米,60米的樓間距雖然比上不足但比下卻綽綽有余了,采光通風應該還不錯。另外,項目還配有2500個的車位,車位與住戶相比為2.5:1,這么高的車位配比,業(yè)主們就再也不用把車仍在路邊了。

銀海尚御共有15個戶型,面積50—150平米不等,涵蓋了一房、兩房、三房、四方的平層和躍層戶型,可以滿足不同置業(yè)者的居住需求。小編僅選擇51.06平米的一房、85.7平米的兩房、145.47平米的三房躍層三種代表性的戶型為大家一一解讀。

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