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[新政滿(mǎn)月:成交量大跌房?jī)r(jià)仍堅(jiān)挺] [傳發(fā)改委正醞釀更為嚴(yán)厲的調(diào)控]
[房?jī)r(jià)拐點(diǎn)何時(shí)才能夠到來(lái)] [地方樓市政策調(diào)控處真空期 開(kāi)發(fā)商觀望]

[春交會(huì)折射昆明購(gòu)買(mǎi)力旺盛 意向簽約1031套][昆地鐵修建進(jìn)第三階段]

[昆明等地政策真空引來(lái)炒客大宗囤房][昆明樓盤(pán)上周均價(jià)大降1274元]

實(shí)用資訊:
·春季房交會(huì)25萬(wàn)余人進(jìn)館選房 意向成交1435套
·19日起 有首套房證明可享受0.5%的購(gòu)房契稅優(yōu)惠
·省府出臺(tái)穩(wěn)定房?jī)r(jià)若干意見(jiàn) 重點(diǎn)查漲幅過(guò)快房地產(chǎn)項(xiàng)目
·春季房展數(shù)據(jù)透露昆明樓市現(xiàn)狀:需求旺盛 供給不足
項(xiàng)目測(cè)評(píng)
十大熱點(diǎn)新聞

  本周昆明樓市量?jī)r(jià)雙升 供需嚴(yán)重失衡是房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的主要原因

  本周,昆明商品房交易出現(xiàn)成交量及房?jī)r(jià)雙雙逆風(fēng)上漲的趨勢(shì)。據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,本周昆明主城四區(qū)商品房共成交1025套,成交金額為4.19億元, 成交面積為5.93萬(wàn)平方米,日均成交套數(shù)146套,成交均價(jià)為7065元/平方米。
   “史上最嚴(yán)厲”的樓市調(diào)控政策已經(jīng)滿(mǎn)月,不少?lài)?guó)內(nèi)一線(xiàn)城市打擊炒房和哄抬房?jī)r(jià)的政策效應(yīng)初步顯現(xiàn)。然而,包括昆明在內(nèi)的不少二、三線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)依然保持高位。
   而在本周,昆明商品房交易更是不改漲勢(shì),出現(xiàn)成交量及房?jī)r(jià)雙雙逆風(fēng)上漲的趨勢(shì)。據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,本周昆明主城四區(qū)商品房共成交1025套……>>詳細(xì)

昆明樓市上周成交重破千套 周均價(jià)降300元
  上周昆明的天氣格外炎熱,這股“熱勢(shì)力”似乎也傳導(dǎo)到了樓市,繼前一周成交數(shù)據(jù)降至谷底后,上周成交套數(shù)出現(xiàn)反彈。來(lái)自昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,5月9日至15日的一周里,昆明主城四區(qū)各類(lèi)商品房成交套數(shù)重返千套大關(guān)。

新房產(chǎn)稅開(kāi)征在即 將覆蓋到個(gè)人非營(yíng)業(yè)性房產(chǎn)

  5月12日,一則“上海近日將出臺(tái)樓市調(diào)控細(xì)則并征收房產(chǎn)稅”的消息占據(jù)各大網(wǎng)站的顯著位置。而一個(gè)星期前的5月4日,國(guó)務(wù)院法制辦財(cái)政金融司副司長(zhǎng)季懷銀也通過(guò)官方媒體透露:“開(kāi)征住房保有環(huán)節(jié)的稅收。
直擊4地樓王,觀察發(fā)現(xiàn):“炒房團(tuán)”轉(zhuǎn)戰(zhàn)昆明
  房地產(chǎn)調(diào)控“組合拳”讓一些炒房者從重點(diǎn)城市退出,轉(zhuǎn)向昆明等二、三線(xiàn)城市,原因是昆明等二、三線(xiàn)城市貫徹國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策的地方細(xì)則遲遲未出臺(tái),大批投資或投機(jī)客瞄準(zhǔn)“政策真空”期,前來(lái)大宗囤房。
樓市將進(jìn)入1-2年調(diào)整期 一二線(xiàn)城市調(diào)整幅度更大
   在一系列政策調(diào)控后,樓市成交量下滑,價(jià)格也開(kāi)始進(jìn)入下行空間。券商人士認(rèn)為,相比2008年,本輪樓市的調(diào)整時(shí)間會(huì)更長(zhǎng),預(yù)計(jì)樓市將進(jìn)入1-2年的調(diào)整期,一二線(xiàn)城市的調(diào)整幅度會(huì)更大。

云南樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái) 被指太溫和
  為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范、引導(dǎo)和調(diào)控,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展,云南省政府近日向各州、市人民政府,省直各委、辦、廳、局發(fā)布了《關(guān)于切實(shí)做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)。

樓市成交量繼續(xù)低位運(yùn)行 20城市房?jī)r(jià)一周下降24%
   政府調(diào)控樓市的政策效應(yīng),在新政出臺(tái)一月后,漸漸展現(xiàn)出了威力。從各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)從可以看出,中國(guó)各主要城市樓市成交量繼續(xù)保持低位運(yùn)行。與此同時(shí),各主要城市的商品房、商品住宅成交均價(jià)企穩(wěn),部分城市成交均價(jià)開(kāi)始回落。
昆明房?jī)r(jià)短期內(nèi)還會(huì)往上挺
  
一環(huán)內(nèi)、二環(huán)區(qū)域(含一二環(huán)間)、滇池路/廣福路板塊,這些區(qū)域的新盤(pán)在這半年左右時(shí)間里一度熱得夠燙,新政前都頂著有些“恐怖”的價(jià)格,制造著近乎“離譜”的銷(xiāo)勢(shì)——今年1月,一環(huán)區(qū)域的中央麗城2期開(kāi)盤(pán)均價(jià)11800元/平米。
樓市降溫各地出現(xiàn)拋售現(xiàn)象 二季度或迎來(lái)拐點(diǎn)
  誰(shuí)也沒(méi)有想到,在國(guó)務(wù)院14日接連推出一系列打壓房地產(chǎn)的重拳之后,僅僅只隔了三天,決策層又出重拳。這一系列的政策嚴(yán)厲程度實(shí)屬十年內(nèi)罕見(jiàn),而三套房停貸措施更是迄今為止最為嚴(yán)厲的控制房?jī)r(jià)上漲的措施。
房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲考驗(yàn)政府底線(xiàn) 更嚴(yán)厲措施或出臺(tái)
  2010年4月,樓市遭遇“史上最嚴(yán)厲”調(diào)控,全國(guó)特別是一線(xiàn)城市成交量慘跌,但是房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺。市場(chǎng)人士分析,管理層或?qū)⒊雠_(tái)在力度和范圍上更嚴(yán)厲的調(diào)控新政,劍指高房?jī)r(jià)。
銀監(jiān)會(huì)開(kāi)史上最嚴(yán)房貸罰單 意在“殺雞給猴看”
  銀監(jiān)會(huì)開(kāi)出了史上最嚴(yán)厲的一張針對(duì)房貸業(yè)務(wù)的罰單!昨日,北京傳出消息稱(chēng),渤海銀行北京分行及支行的房貸業(yè)務(wù)已被銀監(jiān)會(huì)全面叫停,原因是去年以來(lái)該行房貸業(yè)務(wù)違規(guī)操作被查處。

  實(shí)力企業(yè)用心打造品質(zhì)別墅
  ——專(zhuān)訪大理新大陸地產(chǎn)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理汪小鐘
   在本屆春季房交會(huì)上,參展的地州項(xiàng)目很多,大理更是有幾個(gè)別墅項(xiàng)目同時(shí)出現(xiàn),而且宣傳點(diǎn)都離不開(kāi)蒼山和洱海,由上市公司新大陸集團(tuán)打造的品質(zhì)項(xiàng)目洱海傳奇更是喊出了“蒼洱觀止”的口號(hào)。能夠270°收藏蒼山洱海景觀的項(xiàng)目,究竟是怎么樣的?我們特地專(zhuān)訪了大理新大陸地產(chǎn)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理汪小鐘先生。
   云南房網(wǎng):這次參加昆明春季房交會(huì)的最大目的是什么呢?
   汪小鐘:主要是想要推廣我們的洱海傳奇二期。去年我們項(xiàng)目在大理房交會(huì)上取得了非常好的展示效果,取得一期售罄的完美業(yè)績(jī)后,項(xiàng)目二期產(chǎn)品的將繼續(xù)推出……>>詳細(xì)

訪談 言論
葉檀
余豐慧
任志強(qiáng)
朱大鳴
馮侖
控房?jī)r(jià)還有狠招未用 強(qiáng)化樓市調(diào)控才能給中國(guó)經(jīng)濟(jì)松綁 90%大眾支持我的觀點(diǎn) 中國(guó)能學(xué)莫斯科房?jī)r(jià)降60%嗎 房?jī)r(jià)將降20%-30%
十大熱點(diǎn)樓盤(pán)
玉和苑
香樟俊園
萬(wàn)年花城
同德錦江家園
中央金座
空間俊園
惠蘭園
金泰上苑
盛高大城
南亞第壹國(guó)際
推薦理由

【新亞洲歡樂(lè)城】5月16日,新亞洲·歡樂(lè)城在業(yè)界的高度關(guān)注和市場(chǎng)的熱切期待之下隆重開(kāi)盤(pán),2期2543套房源被消費(fèi)者搶購(gòu)一空,近萬(wàn)人到場(chǎng),熱度空前。

【空間俊園】 4月17日,俊發(fā)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的空間俊園舉行了產(chǎn)品說(shuō)明會(huì),495套鉑金城市別館全新亮相,包括33.33-206.78平米的一至四房,隨后第二天其營(yíng)銷(xiāo)中心和精裝修樣板層也正式開(kāi)放,產(chǎn)品之高端驚艷全城。

【香樟俊園】本月,香樟5棟精裝樣板區(qū)華麗亮相,36~73平方米的建筑空間布局,在強(qiáng)調(diào)溫馨親情的同時(shí),空間分割合理,干濕動(dòng)靜科學(xué)分區(qū),滿(mǎn)足業(yè)主日常生活所需,創(chuàng)造典雅舒適的優(yōu)越居住環(huán)境。

惠蘭園】惠蘭園商鋪將于5月15日競(jìng)拍,本月進(jìn)行報(bào)名登記人氣頗旺;萏m園商業(yè)中心與輕軌1號(hào)線(xiàn)出口隔街相望,隨著輕軌工程的全面啟動(dòng),惠蘭園商業(yè)中心的前景也日益凸顯。

【萬(wàn)年花城】1980元/平米起的超低門(mén)檻,離機(jī)場(chǎng)僅14公里、25萬(wàn)平米大型城市景觀社區(qū)、嵩明城市中心區(qū)、親眼可見(jiàn)的現(xiàn)房品質(zhì)……這就是萬(wàn)年花城的魅力所在,本月25日萬(wàn)年花城開(kāi)盤(pán),引發(fā)了一場(chǎng)昆明北部的投資熱潮。

【紅星國(guó)際】日前,由中國(guó)家居第一品牌-紅星美凱龍打造的“紅星國(guó)際”首次亮相昆明市場(chǎng),引起廣大市民關(guān)注。
【同德錦江嘉園】同德錦江嘉園二期錦上即將推出,同德·錦上除了延續(xù)同德·錦江嘉園1期的品質(zhì)生活,還將以城市稀缺的花園洋房,提升居住環(huán)境。

【盛高大城】4月10日,盛高大城開(kāi)盤(pán),4000人到場(chǎng),開(kāi)發(fā)商原計(jì)劃推出600套房源,開(kāi)盤(pán)當(dāng)天應(yīng)客戶(hù)要求又加推了400余套,當(dāng)天售罄。開(kāi)盤(pán)的盛大場(chǎng)面足以看出它的熱度。
【中央金座】4月16日,中央金座商鋪正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售,現(xiàn)場(chǎng)近300余人火爆認(rèn)購(gòu),當(dāng)天已完成90%的鋪面銷(xiāo)售。中央金座商鋪的出現(xiàn)已經(jīng)給市場(chǎng)太多的期待,經(jīng)過(guò)近半年的市場(chǎng)積累和半個(gè)月前的VIP客戶(hù)升級(jí),開(kāi)盤(pán)當(dāng)日客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)熱情達(dá)到高潮。
【感通小鎮(zhèn)2期】感通小鎮(zhèn)是順應(yīng)時(shí)代要求的產(chǎn)品,它巧妙地把人們內(nèi)心對(duì)回歸山水自然、體驗(yàn)人文歷史方面的渴望與別墅結(jié)合在一起,讓投資者以最小的資金獲得最大化的享受!
上周論壇十大熱帖
NO1
NO2 志遠(yuǎn)地產(chǎn)不通氣交房?jī)赡隉o(wú)產(chǎn)權(quán) 業(yè)主房交會(huì)展臺(tái)前抗議——信譽(yù)再危機(jī)!
NO3 創(chuàng)意英國(guó)————無(wú)言的結(jié)局——“物管門(mén)”何時(shí)能了?
NO4 空間俊園一腳踏空——開(kāi)發(fā)商在豪賭什么?
NO5 強(qiáng)制搬遷應(yīng)先給予被征收人補(bǔ)償——文明社會(huì),卻頻現(xiàn)暴力拆遷!
NO6 趙家堆我問(wèn)你,你的家園在哪里?——在挖土機(jī)的車(chē)轍下!
NO7 蘇州男子蝸居井下 門(mén)板寫(xiě)滿(mǎn)哀嘆語(yǔ)句——又一出文明社會(huì)力的悲!
N08 業(yè)主到底是公民還是公奴?—業(yè)主、物管、開(kāi)發(fā)商之間積怨頗深!
N09 云南映像不是每個(gè)業(yè)主都有權(quán)在小區(qū)停車(chē)——停車(chē)?那是身份的象征!
NO10 “炒房團(tuán)”轉(zhuǎn)戰(zhàn)昆明大宗囤房——蝗蟲(chóng)來(lái)襲!
往期回顧
上周樓市動(dòng)態(tài)
·瑪瑙城:東川首條水景商業(yè)步行街
·春季房交會(huì)25萬(wàn)余人進(jìn)館選房 意向成交1435套
·新亞洲歡樂(lè)城創(chuàng)昆明樓市熱銷(xiāo)紀(jì)錄
·感通小鎮(zhèn)2期5月20日開(kāi)盤(pán) 均價(jià)8800
·征集萬(wàn)人低碳創(chuàng)意,俊發(fā)地產(chǎn)感動(dòng)春城
·黑馬驚現(xiàn)房交會(huì) 紅星國(guó)際閃耀昆明
·城市別墅 資源決定絕對(duì)高度
·房交會(huì)欣然閉幕鼎易天城火爆依然
·候谷花園:臨淵羨魚(yú)的“谷”式生活
·濱江俊園Art Deco售樓部將于5月27日開(kāi)放
·[滇池衛(wèi)城悅湖郡]5月22日推出 最高優(yōu)惠3%
·[翡翠灣]第三批房源認(rèn)籌中 可享至少2%優(yōu)惠
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往期回顧
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