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[二套房貸首付不低于40%] [中央5次出招穩(wěn)樓市 稱房價不會大起大落]
[1月成交量低迷幾成定局 樓市走勢關(guān)鍵看三月] [2010房價走向何方]

[天氣晴好 昆明樓市成交平穩(wěn)][昆明樓市可能重回調(diào)整格局]

[一環(huán)沿線3盤哪個最“勾人”？ ][本月昆二手房成交量下滑25%]
實用資訊：
·昆明城中村改造 年內(nèi)開工800萬平方米
·昆滇專家詳解春城樓市走向：別指望房價大幅回落
·昆明去年賣房387億 成交面積價格一路走高
·二套房首付40%劍指投資投機性需求 昆明靜待政策“落地”
項目測評
十大熱點新聞

　　10.8% 昆明再次領(lǐng)漲房價

　　去年下半年急速回暖的樓市，最終以同比房價創(chuàng)18個月最大漲幅收“豹尾”。
　　昨日，由國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局發(fā)布的“2009年12月份全國70個大中城市房屋銷售價格”顯示，去年12月份全國70個大中城市房屋銷售價格較上年同期上漲7.8%，創(chuàng)下18個月來最大單月漲幅，環(huán)比上漲1.5%。新建住房銷售價格同比上漲9.1%，環(huán)比上漲1.9%。
　　數(shù)據(jù)還顯示，去年12月份昆明新建住房價格則以同比漲幅0.8%，連續(xù)第5個月領(lǐng)跑全國水平。
　　國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，去年12月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.8%，漲幅比11月擴大2.1個百分點，創(chuàng)下18個月來最大單月漲幅；環(huán)比上漲1.5%，漲幅比……>>詳細(xì)
二套房貸政策落定 2010年樓市調(diào)控七大看點解讀
　　2008年四季度以來，在應(yīng)對國際金融危機的背景下，地方和銀行普遍減弱了政策執(zhí)行力度，一些地方二套及二套以上購房貸款首付低于40%，利率也有所降低，出現(xiàn)了投機客以極低借貸成本貸款購買多套房進行投機的行為，助推部分城市房價過快上漲。

二套房貸首付不低于四成 房地產(chǎn)市場迎來拐點？

　　國務(wù)院昨日公布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確二套房貸首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險定價。雖然較上周盛傳的提高至50%寬松一些，但二套房貸收緊將成事實，房地產(chǎn)拐點之說再起。
國務(wù)院再出重拳治房市 二套房貸不準(zhǔn)暗中松動
　　繼去年年底密集出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，“國十一條”從“調(diào)結(jié)構(gòu)、抑投機、控風(fēng)險、明確責(zé)任”四個方面，正式確定2010年樓市政策基調(diào)，表示政府遏制房價過快增長的決心和強硬態(tài)度。
政府1個月內(nèi)第5次調(diào)控房地產(chǎn)市場 出臺11項措施
　　 隨著中國經(jīng)濟回升態(tài)勢逐漸穩(wěn)固，中央近期對房地產(chǎn)市場也展開了密集調(diào)控，中國政府一個月內(nèi)第5次出手調(diào)控房地產(chǎn)市場。有專家指出，顯示出此輪調(diào)控的目標(biāo)是支持剛性購房者，打擊投資和投機性需求。未來相關(guān)部門料將出臺落實細(xì)則。
解讀“國十一條”：是老生常談還是新意盎然
　　歷年來，加快經(jīng)濟適用房建設(shè)的論調(diào)從未消沉，但時至今日，市場上的經(jīng)適房仍是“稀客”�！熬诱哂衅湮荨钡睦硐肱c“商品房”的市場原則，永遠相互依存，卻又背道而馳。 		上月全國房價漲幅創(chuàng)26月新高 1月房價漲幅或下降
　　 雖然從去年12月起中央連續(xù)出臺“組合拳”以穩(wěn)定房價，但去年12月全國70個大中城市房價再創(chuàng)漲幅新高，廣州更是連續(xù)四個月領(lǐng)漲全國。
昆明銀行暫能辦“低于40%”房貸
　　二套房首付40%。1個月內(nèi)，國家連發(fā)5招調(diào)控房地產(chǎn)市場，在最新的“國11條”中，明確二套房以家庭為單位，且改善性住房沒有列入優(yōu)惠之內(nèi)。專家認(rèn)為，這將加劇持幣觀望情緒。 		昆洛板塊蓄勢再“起跳”
　　誠然，先前已憑新亞洲體育城、世紀(jì)城、銀海暢園、橙郡等樓盤實現(xiàn)區(qū)域地產(chǎn)大跨步的昆洛板塊，經(jīng)新螺螄灣“油門”一踩，加上為數(shù)不少的新盤、土地供量，板塊價值“二次”起跳蓄勢待發(fā)。
調(diào)控“令急” 昆明加緊推盤
　　據(jù)云南財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟發(fā)展研究中心監(jiān)測：1月4日—11日，昆明成交11.6 萬平米，環(huán)比減少31.44%，同比下降45.49%。但昆明以及全國市場的價格波動并不明顯。		 昆明商業(yè)地產(chǎn)洶涌放量調(diào)查
　　商氣的不斷培養(yǎng)以及后續(xù)長期的運營將繼續(xù)考驗昆明業(yè)界的智慧。丁夙建議，在后期運營過程中，開發(fā)商或運營單位能加強與商戶之間的溝通，共同解決運營中可能遇到的各種問題，共同承擔(dān)運營過程中的壓力。

　　曹建海：中國房價會調(diào)整一半
　　——中國社科院
　　美國投資界空頭大師查諾斯看空中國經(jīng)濟的一番言論，給高歌猛進的中國經(jīng)濟一記重棍。


　　早報記者昨天采訪國內(nèi)多位專家學(xué)者。他們中有人表示，查諾斯言辭雖過于“激烈”，但中國經(jīng)濟在“一片向好”聲中，確實潛伏隱患。也有學(xué)者認(rèn)為，做空言論并非首次出現(xiàn)，但目前的問題不足以顛覆中國經(jīng)濟基本面。……>>詳細(xì)
訪談 言論
葉檀
郎咸平
茅于軾
楊紅旭
中國樓市泡沫等于千個迪拜總和 中國面臨三大危機和四大“戰(zhàn)爭” 房價上漲大家都別玩 中國樓市泡沫破裂可能性較大 開征物業(yè)稅的時間越來越近了
十大熱點樓盤
天驕北麓
新亞洲歡樂城
匯都國際2期
龍江雅苑
中央金座
香樟俊園
西山新城
啟鴻假日城市
南亞風(fēng)情第壹城
溫泉山谷
推薦理由

【天驕北麓】“讓所有人買得起自己的房子”的天驕北麓均價4300，對中低端購房者是極大的誘惑！

【香樟俊園】 一環(huán)邊最后的板式小高層，前后雙公園的設(shè)置，50棵古老的香樟樹更是讓人緬懷！
【新亞洲歡樂城】新亞洲歡樂城可能是昆明最后的“3”字頭樓盤了，在高房價時代下，能不熱嗎？

【西山新城】西山新城一亮相市場就倍受關(guān)注，尤其是其開發(fā)模式為以已經(jīng)發(fā)展成熟的云南石產(chǎn)業(yè)為支撐，一期開盤后不久就被一“搶”而空。本月，新山新城又推出新的云石SOHO，在順城王府井百貨街做外展活動，備受市民關(guān)注！
【匯都國際2期】集住宅、商業(yè)、商務(wù)、文化于一體的匯都國際2，是昆明首席地鐵物業(yè)，受全城熱捧樓盤！
 【啟鴻假日城市】團購報名之后，大批購房者都在關(guān)注著啟鴻假日城市的價格，期待著它開盤！
【龍江雅苑】 12月19日上午9時龍江雅苑開盤，其推出1300余小高層和洋房于當(dāng)日下午6時許銷售率已突破90%。近幾年，北市區(qū)的高層住宅是越來越多，而洋房物業(yè)很稀缺，稀缺就意味著未來的升值潛力大。
 【南亞風(fēng)情第壹城】12月6日南亞風(fēng)情第壹城開盤，5000人到場“搶”房，644套房源當(dāng)天售罄，開盤場面的火爆，足以證明它魅力！
【中央金座】中央金座“四季鮮”星級農(nóng)貿(mào)市場，讓昆明人早日吃上放心菜！
 【溫泉山谷】2010年元旦，溫泉山谷平均每天熱銷8套別墅，迎來2010年開門紅！
上周論壇十大熱帖
NO1 “脫光”后還會被房子折騰——房子，多少辛酸淚！
NO2 樓市需要宋祖德來“打假”——房子質(zhì)量問題多多！
NO3 昆明天澤園驚現(xiàn)“樓吻吻”！——又是質(zhì)量問題！
NO4 地產(chǎn)大腕出身大揭密——此等榜單，不入也罷！
NO5 2009年雷死牛的“房事”——房子這點事情
NO6 物業(yè)稅來了,你算算你家要交多少? ——物業(yè)稅定了嗎？
NO7 測測你是不是夾心層？——夾心族難！
N08 城中村違規(guī)預(yù)售被叫停利了誰？——違規(guī)預(yù)售越演越烈！
N09 娛樂地產(chǎn)最牛購房語錄——什么都可以調(diào)侃！
NO10 阿凡達：一場開發(fā)商與釘子戶間的斗爭——卡梅隆向中國開發(fā)商致敬之作！
往期回顧
上周樓市動態(tài)
·戎錦花園 均價6980元/平方米
·中天花園二期 有1%—2%優(yōu)惠
·金色俊園 100 余套全景現(xiàn)房面市
·東驤神駿萬泰小區(qū)新房源吸納500余張認(rèn)籌卡
·西尚林居將推出2128套電梯房
·昆華苑·淺山逸城二期1月中下旬開盤
·金色俊園即買即住 均價7000元/平米
·南亞風(fēng)情第壹城天幕別墅1月17日開盤
·空間俊園預(yù)計2月6日開盤 均價15000元以上
·09年銷售額突破300億 恒大地產(chǎn)領(lǐng)跑全國樓市
·1期、3期完美售罄　盛高大城2期即將面世
·中央金座“四季鮮”農(nóng)貿(mào)市場比超市還愜意
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往期回顧
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