二環(huán)路外城市家庭居住現(xiàn)狀
事實上“配套不全導(dǎo)致生活不便，交通擁堵仍在惡性循環(huán)”已然成為二環(huán)路外居住的昆明家庭的一個普遍問題。由于通往主城區(qū)的幾條主要道路總是十分擁堵，居住在二環(huán)路外的居民，每天都面臨著巨大的出行困難。除了上班、購物等必要的外出，很多市民無奈中更多地選擇待在家中。尤如北市區(qū)曾被視為“睡城”，南市區(qū)居民現(xiàn)在也戲稱自己猶如生活在“孤島”。
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，許多圄拄研路外的昆日日市民，絕大多數(shù)人為自己的居住地既不屬于農(nóng)村，也不屬于“城區(qū)”，更像是“孤島”。由于各項配套設(shè)施的不完備，很多生活需求都要進“城”解決。而現(xiàn)實的交通狀況讓這種要求也成為一種艱難的奢望，這樣，就更是加劇了這里本來就擁堵的交通。
我們需要什么樣的城市生活?這座城市為我們的生活提供了什么?這是每一個置業(yè)者都在思考的問題，看似簡單，卻彰顯出我們的城市價值觀和城市人生觀。是否有一種模式，可以將我們的價值觀融合?
我們住在“生活的孤島上”
曾經(jīng)“有車一族”這樣描述過當(dāng)初離城的心情：在筆直的道路上風(fēng)馳電掣，心中充滿了對新生活的向往之情，田園牧歌般的生活電影鏡頭漸次展現(xiàn)眼前，城市的喧嘩就這樣徹底地被拋在了腦后……然而，時光流逝，當(dāng)初的選擇并沒有因距離而產(chǎn)生美，每天面對大大小小的現(xiàn)實困境已吞噬了“看起來很美”的郊區(qū)生活。
首當(dāng)其沖的是交通問題。當(dāng)每天要耗費一個多在路上顛簸、每月要支出數(shù)以百記甚至千計的交通費用時，很難說當(dāng)初的選擇是明智的。我們仿佛永遠奔波在路上，生活仿佛永遠沒有到達的一刻。接踵而來的便是教育與醫(yī)療的問題。在郊區(qū)，由于公共配套遠遠滯后于房地產(chǎn)開發(fā)速度，人們在享受教育、醫(yī)療等服務(wù)時，要付出較城區(qū)更高的成本。
更為嚴重的是城市生活方式的失落。豐富多彩的都市生活，讓人們對某一家餐館、某一條街道、某一個酒吧、某一個圈子的人，形成了一份長久的感情和依賴。而分散和功能單一的郊區(qū)生活卻讓夢想在刻板的生活中漸漸褪色，郊區(qū)變成了一個名副其實的“臥城”或“孤島”。
樓市回歸的旋律
所以，在這樣的狀況下，昆明樓市近年來出現(xiàn)了一股不可忽視的“回歸潮”，這里，有一組數(shù)據(jù)可作注解—叫丘年來昆明城區(qū)房屋成交量不斷攀升，二手交易也相當(dāng)活躍，出現(xiàn)了從郊區(qū)向城區(qū)回流的趨勢。據(jù)統(tǒng)計，2005年五華區(qū)二手房和一手房交易金額均位列四區(qū)前列；2003年昆明四城區(qū)二手房交易金額達71．6億元，同比增長224．12％，2004年交易金額達78．48億元，此后每年都保持著快速遞增。
現(xiàn)代人的一生，就是不斷克服兩難選擇的過程，在居住問題上也不例外，幸福的生活往往要付出對應(yīng)的機會成本。郊區(qū)環(huán)境質(zhì)量較好，但不得不忍受公共配套落后所帶來的系列不方便；城市生活便利，但不得不忍受擁擠、噪音、空氣污染等惡劣的環(huán)境。
于是，在現(xiàn)實的利益法則下，人們有了正確的選擇一郊區(qū)的居住現(xiàn)狀短期內(nèi)無法改變，選擇城市居住，就等于選擇了都市生活所帶來的一切便利與繁華。
“回歸”我們能得到什么環(huán)境優(yōu)美、生活方便，到達市中心在lO分鐘車程之內(nèi)，打開窗即可看到公園，周邊學(xué)校、醫(yī)院、餐飲、購物、休閑娛樂一一俱備。這便是人們對于新都市居住藍圖的描繪。
越來越多的人渴求著都市生活的回歸，然而昆明城市中心土地極其稀缺，從近日的兩次土地拍賣會可見一斑。云報地產(chǎn)正是深刻洞察到了這一市場趨勢，在昆都商圈旁開發(fā)了一個占地13534平方米辦公、生活皆宜的商業(yè)住它社區(qū)——報業(yè)·尚都，為追求生活質(zhì)量的成功人士實現(xiàn)在都市生活的回歸創(chuàng)造了可能!
坐落云南日報報業(yè)集團大樓、篆塘公園旁的報業(yè)·尚都，擁有城市中心區(qū)域難得的自然景觀與人文環(huán)境資源，25％的建筑密度為享受充足采光、通風(fēng)給予了保證；毗鄰新聞路、兩昌路、環(huán)城西路、西壩路，不必忍受市區(qū)塞車之苦，發(fā)達的公交系統(tǒng)通行至全市各個區(qū)域。居住在這樣的社區(qū)，日常生活上幾乎沒什么可擔(dān)憂的。不管是購物、餐飲、娛樂，還是文化、教育，這里都有大量的商家和機構(gòu)可供選擇，你惟一擔(dān)心的就是口袋是否殷實。
當(dāng)然，這一切在報業(yè)·尚都未正式面市之前都只能是個猜想。如果真做到了這些，那么，報業(yè)·尚都即便不是昆明第一個配套如此完備的地產(chǎn)項目，也應(yīng)是二環(huán)路內(nèi)的第一個。它的出現(xiàn)，無疑將為這個城市在置業(yè)邊緣彷徨的昆明人，提供一個激動人心的選擇。那么，下一個該考慮的問題也許應(yīng)該是：這樣的房子，我們能否有機會買到呢?
“像編輯新聞一樣編輯地產(chǎn)”
如果以上情況屬實，那么，在2006年的昆明樓市，報業(yè)·尚都要引爆的將是一場史無前例的城市核心區(qū)住宅革命。在業(yè)界的普遍認識中，2006年的云南地產(chǎn)，在各種復(fù)雜因素的影響下，顯得格外動蕩不安，而正是在這種“動蕩”與“矛盾”中，在開發(fā)企業(yè)集體“失語”的狀況下，云報集團卻率先醞釀了一場新的格局——鋪開報業(yè)“航母”的地產(chǎn)宏圖。
從開發(fā)面積來說，云報集團進軍地產(chǎn)的開山之作算不上最大的，但如果從多年積累下來的報業(yè)資本運作經(jīng)驗和社會影響力角度看，云報集團顯然巳具備了邁向昆明一流開發(fā)商的資本。云報集團56年來忠實于真實、客觀、權(quán)威和公信的新聞理念，將成為云報地產(chǎn)沖擊市場的有力助推和開發(fā)導(dǎo)向。從今后云報地產(chǎn)的作品中，人們都會驚喜地發(fā)現(xiàn)一些讓昆明前進、讓人感動的元素。也許這才是未來的好開發(fā)商應(yīng)該扮演的角色。為城市服務(wù)，伴隨城市進步和發(fā)展，分享財富。
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