表3-4：2012年9月昆明商業(yè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格動(dòng)態(tài)（數(shù)據(jù)來(lái)源：至祥研究中心）
樓盤名稱 地址 開發(fā)商 商業(yè)業(yè)態(tài) 本期價(jià)格動(dòng)態(tài) 百大新都會(huì) 呈貢吳家營(yíng) 昆百大 商業(yè)街 鑫益財(cái)富北街 盤龍區(qū)北京路與灃源路交匯處，昆十中旁 鑫益屋業(yè) 商業(yè)街 售價(jià)：28000-32000元/㎡ 七彩俊園 盤龍區(qū)白塔路星耀大廈旁 俊發(fā)地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 售價(jià)：90000-100000元/㎡ 匯都國(guó)際2期 白塔路131號(hào)真慶文化廣場(chǎng)旁 金馬源集團(tuán) 社區(qū)商業(yè) 租金：A區(qū)340元/㎡·月；B區(qū)270元/㎡·月； 銀海櫻花語(yǔ) 廣福路與珥璣路交叉口 銀海地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 售價(jià)：30000-50000元/㎡ 時(shí)尚假日 官南大道與廣福路交匯處 京鵬地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 售價(jià)：20000元/㎡ 西府景苑 人民西路岷山公交車場(chǎng)對(duì)面 堅(jiān)穩(wěn)地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 售價(jià)：20000-50000元/㎡ 海運(yùn)花園 官渡區(qū)彩云北路與廣福路交叉口東北側(cè) 金福地地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 售價(jià)：25000-33000元/㎡ 潤(rùn)城 前興路與日新中路交叉片區(qū) 龍宇地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 售價(jià)：40000-50000元/㎡ 海倫國(guó)際 官渡區(qū)廣福路與金源路交匯處（世紀(jì)城旁） 海倫堡地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 售價(jià)：55000元/㎡ 國(guó)福現(xiàn)代城 五華區(qū)紅云片區(qū)北倉(cāng)村 國(guó)服地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 售價(jià)：22000-25000元/㎡ 東信·中心城 官渡區(qū)經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地春漫路（新經(jīng)開區(qū)管委會(huì)旁） 東信地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 售價(jià)：8000-35000元/㎡ 官渡區(qū)昆洛路與廣福路交匯處 長(zhǎng)豐地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 售價(jià)：18500元/㎡ 文化空間 西山區(qū)環(huán)城西路與新聞路交叉口 中天文化 社區(qū)商業(yè) 售價(jià)：20000-22000元/㎡ 奧宸·中央廣場(chǎng) 環(huán)湖東路中央廣場(chǎng)公園旁 奧宸地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 售價(jià)：15000-23000元/㎡ 五華區(qū)高新區(qū)管理委員會(huì)斜對(duì)面 華飛地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 租金：65-78元/㎡·月 經(jīng)開區(qū)國(guó)際車城-smart泊寓 官渡區(qū)昆明經(jīng)開區(qū)國(guó)際車城 恒聯(lián)地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 售價(jià)：11000-15000元/㎡ 萬(wàn)科·云上城 昆明學(xué)府路88號(hào)（昆明理工大學(xué)北門斜對(duì)面） 浙聯(lián)地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 售價(jià)：45000元/㎡ 葡萄街區(qū) 盤龍區(qū)萬(wàn)華路中段省農(nóng)業(yè)廳對(duì)面 神州天宇 社區(qū)商業(yè) 售價(jià)：26500元/㎡ 御云林·狂歡之都 石林國(guó)家旅游風(fēng)景區(qū)新售票處正大門對(duì)面 圓通投資 社區(qū)商業(yè) 售價(jià)：13000-22000元/㎡ 水石坊 石林縣環(huán)城東路 恒泰投資 社區(qū)商業(yè) 售價(jià)：13800-15800 世紀(jì)陽(yáng)光2期 石林縣東獅路（新國(guó)稅局前行200米） 廣建地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 售價(jià)：13000元/㎡ 華都B區(qū) 西山區(qū)廣福路與前新路交叉口東側(cè)800米處(盤龍江旁) 中林地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 售價(jià)：27000元/㎡ 銀海尚御 日新路與寶海路交叉口（原云南省中醫(yī)學(xué)院舊址） 銀海地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 售價(jià)：18500-22000元/㎡ 駿信國(guó)際汽配城 經(jīng)開區(qū)浦新路（昆明學(xué)院南門正對(duì)面） 經(jīng)開區(qū)開產(chǎn)業(yè) 專業(yè)市場(chǎng) 售價(jià)：8500元/㎡ 車行天下國(guó)際汽車城 人民東路延長(zhǎng)線和寺瓦路交叉處 潤(rùn)森地產(chǎn) 專業(yè)市場(chǎng) 租金60/㎡·月 昆明玉器城 盤龍區(qū)茨壩辦事處花漁溝石關(guān)片區(qū) 長(zhǎng)基地產(chǎn) 專業(yè)市場(chǎng) 售價(jià)：19000-23500元/㎡ 121樂(lè)淘淘 五華區(qū)一二一大街云南民族大學(xué)正門旁 華敏地產(chǎn) 專業(yè)市場(chǎng) 售價(jià)：20000元/㎡ 泛亞農(nóng)資 宜良魚龍西路中段 邁拓農(nóng)業(yè) 專業(yè)市場(chǎng) 售價(jià)：4200元/㎡ 彩云北路，東靠昆玉高速，西接彩云北路（新昆洛路），南連南繞城路，北鄰廣福路 中豪置業(yè) 專業(yè)市場(chǎng) 預(yù)計(jì)售價(jià)價(jià)格：8000-9000元/㎡ 大潤(rùn)發(fā)商業(yè)廣場(chǎng) 官南大道中段康樂(lè)茶葉市場(chǎng)旁 銘泰地產(chǎn) 綜合商業(yè) 售價(jià)：22000-30000元/㎡ 和諧世紀(jì) 北市區(qū)小康大道(金色維也納花園旁) 江東地產(chǎn) 綜合商業(yè) 租金：140元/㎡·月 西山區(qū)海埂路豆腐營(yíng)東南亞珠寶中心正對(duì)面 新都昌地產(chǎn) 綜合商業(yè) 售價(jià)：二樓：40000-50000元/㎡一樓：80000-100000元/㎡ 紅星國(guó)際 西山區(qū)廣福路與金廣路交叉口（湖畔之夢(mèng)對(duì)面） 紅星美凱龍 綜合商業(yè) 售價(jià)：78000/㎡ 欣都龍城 北京路延長(zhǎng)線和北辰大道交叉口 北客置業(yè) 綜合商業(yè) 租金：一層：350元/㎡·月二層：400元/㎡·月三層：200元/㎡·月 經(jīng)典雙城 海源中路與人民西路交叉口 經(jīng)典地產(chǎn) 綜合商業(yè) 售價(jià)：30000-40000元/㎡ 高順銘都 珥季路世紀(jì)城東門 高順銘都置業(yè) 綜合商業(yè) 售價(jià)：34000-46000元/㎡ 金尚俊園 昆明市白云路中段 俊發(fā)地產(chǎn) 綜合商業(yè) 售價(jià)：20000-30000元/㎡ 石林老街·東門坊 石林彝族自治縣阿詩(shī)瑪東路附近 石林電力工程 綜合商業(yè) 售價(jià)：15800-18000元/㎡ 大商家·新城國(guó)際 石林縣西城 地可豐地產(chǎn) 綜合商業(yè) 售價(jià)：6580元/㎡ 大成金融商務(wù)中心 呈貢彩云南路與亞廣北路交匯處 大成置業(yè) 綜合商業(yè) 售價(jià)：25000元/㎡ 呈貢龍成老街 呈貢龍成鎮(zhèn)古銀路 龍成股份 綜合商業(yè) 7600-48000
（出售：元/㎡；出租：元/㎡·月）
D區(qū)餐飲業(yè)160元/㎡·月、非餐飲業(yè)270元/㎡·月售價(jià)：18000
備注：
本期出租價(jià)格計(jì)算中欣都龍城、匯都國(guó)際項(xiàng)目為招商租金進(jìn)行分析。
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