萬(wàn)輝星城藍(lán)山郡開盤：均價(jià)6144 銷售率31%

客戶分析

客戶構(gòu)成以昆明市區(qū)及安寧區(qū)域選擇第二居所及投資客戶為主。

區(qū)位環(huán)境

項(xiàng)目位于安寧太平新城，區(qū)域環(huán)境優(yōu)美，自然風(fēng)光秀麗，交通相對(duì)區(qū)域內(nèi)優(yōu)勢(shì)明顯。

開發(fā)商品質(zhì)

萬(wàn)輝地產(chǎn)為知名品牌，在太平區(qū)域影響大顧客認(rèn)可度較高。

項(xiàng)目配套

項(xiàng)目體量大，配套相對(duì)于區(qū)域內(nèi)其他項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)明顯。

產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)

贈(zèng)送面積較大，1層贈(zèng)送地下室及花園，購(gòu)物房可以享受到別墅的品質(zhì)。

項(xiàng)目評(píng)價(jià)

優(yōu)勢(shì)

相對(duì)于太平區(qū)域內(nèi)其他項(xiàng)目，萬(wàn)輝星城知名度高，樓盤體量大，交通較不利，配套較完善；

相對(duì)于昆明主城價(jià)格低廉；
相對(duì)于昆明輔城，投資潛力較大。

劣勢(shì)

藍(lán)山郡別墅物業(yè)相對(duì)較少，對(duì)高端物業(yè)需求的人群吸引力不足。

威脅

昆明周邊其他區(qū)域發(fā)展迅速；

太平收費(fèi)站嚴(yán)重限制太平與昆明主城的聯(lián)系，制約了太平的發(fā)展；

機(jī)遇

昆明主城房?jī)r(jià)較高；
昆明主城擴(kuò)張帶來(lái)的更大的機(jī)遇。

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