2012昆明秋季房交會踩盤之融城金階：關上中央商務區(qū)

云南房網(wǎng)2012年09月05日 03:15

昆明2012年秋季房交會即將拉開序幕，上市房企云南城投此次共有5個項目參展，分別為融城金階、融城優(yōu)郡、雨林瀾山、海東方、太陽山，參展項目總占地面積達到15000畝，接近1000萬平米。秋交會上，云南城投將現(xiàn)身5號館，城投展館面積達到756㎡，為此次房交會室內展館面積最大的參展企業(yè)。近日，云南房網(wǎng)踩盤組實地探訪了融城金階建設現(xiàn)狀。

施工現(xiàn)場

占地面積：96.55畝
凈用地面積：71.53畝
總建筑面積：313443.6㎡
容積率：4.63
地上建筑面積：221026.64㎡
總戶數(shù)：625戶
住宅面積：61556.94㎡
商業(yè)面積：48741.11㎡
辦公面積：105902.28㎡
地下建筑面積：92416.96㎡
物業(yè)類型：住宅；寫字樓；商鋪；公寓
地下停車位：2427個
項目位置：關上關坡村片區(qū)（官渡森林公園對面）
售樓地址：項目現(xiàn)場
開發(fā)商：昆明城海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項目進度：地上十層左右
近期動態(tài)：項目綜合推出住宅、寫字樓、商鋪。其中住宅推出3種50-126㎡不等的戶型，均價10800元/㎡，起價8900-12000元/㎡，全款優(yōu)惠7個點，按揭優(yōu)惠5個點，預計于2014年6月30日交房。

從護國橋乘坐26路公交車約30分鐘到達云旅客運站下車就看見對面的項目現(xiàn)場，工地上正在緊鑼密鼓地施工，部分樓棟已建至地上十層左右。而在項目現(xiàn)場旁原云旅客運站售票大廳的融城金階銷售中心我們對項目有了進一步的了解。

項目介紹

融城金階位于昆明城區(qū)關上板塊，民航路與關上南路交匯處，屬于關坡片區(qū)城中村及舊城改造項目（總占地面積448畝）一期工程，官渡區(qū)政府將本項目定位為關上中央商務區(qū)。項目占地96.55畝，凈用地面積71.54畝，總建筑面積314884.5㎡，容積率4.63，由三棟超高層+三棟高層+兩棟多層組成，其中F座、G座為40層的住宅；A座29層和D座26層為辦公樓，1-5層為商業(yè)；C座26層和B座24層為SOHO，其中B座負一層為停車場，1-5層為商業(yè)，6-12層為裙樓部分。C座負一負二層為停車場。此外，還有E座和H座兩棟獨立商業(yè)，將引入1500座保利國際影城、6000㎡旗艦KTV、各種特色餐飲店。

作為云南城投啟動的首個核心地段城市綜合體項目，融城金階無論是在選址和規(guī)劃設計中都下足了功夫。融城金階地處關上核心地段，居大昆明幾何中心，在坐享關上核心區(qū)擁有的城市配套基礎上，充分考量商務、商業(yè)和城市居家的聯(lián)動關系，精心規(guī)劃全景體驗商務區(qū)、創(chuàng)新超能SOHO區(qū)、情景體驗商務區(qū)和住宅區(qū)四種業(yè)態(tài)。在規(guī)劃設計上，項目采用開放式布局，以多個入口有機融入城市，并規(guī)劃多個廣場，將各建筑體進行有機鏈接，確保各建筑空間與各業(yè)態(tài)之間有機互動，資源共享。