區(qū)位環(huán)境
區(qū)位：昆明市五華區(qū)
位置：西山區(qū)人民西路和海源路交叉口處（西一中對面）
項(xiàng)目緊鄰二環(huán)、三環(huán)，扼守西山政府片區(qū)核心前沿，穩(wěn)居城市主軸，地鐵3號線直達(dá)、10余條城市寬敞路網(wǎng)覆蓋、12條快速公交路線穿城而過，暢享20分鐘昆明生活圈。
項(xiàng)目的教育配套也是全城獨(dú)有，高新一小、西山一中、云南師范大學(xué)商學(xué)院等20余所優(yōu)質(zhì)名校。
項(xiàng)目規(guī)劃
經(jīng)典雙城1號地塊分六個小地塊分別開發(fā)，A、C和D地塊為住宅加底商物業(yè)、E和F地塊為商務(wù)、商業(yè)與酒店等物業(yè)，B地塊簽訂為高新一小建設(shè)用地；
此次推售的是D地塊的部分商鋪。
開盤分區(qū)
整個開盤人數(shù)不多，分區(qū)也較為簡單，現(xiàn)場沒有設(shè)置銷控區(qū)及等候區(qū)，客戶到現(xiàn)場后不用排隊叫號，直接由置業(yè)顧問帶領(lǐng)進(jìn)入沙盤區(qū)講解，在洽談區(qū)成交,最后可返回售樓部選房。
優(yōu)惠&活動
經(jīng)典雙城商鋪認(rèn)購優(yōu)惠說明
一、付款方式折扣：
付款方式折扣優(yōu)惠說明
認(rèn)購1%認(rèn)購成功可額外享1%優(yōu)惠
認(rèn)籌1%認(rèn)籌享1%優(yōu)惠
開盤1%開盤當(dāng)天可直接享受1%優(yōu)惠
卡升級1%2萬元認(rèn)籌卡升級為5萬元的認(rèn)籌卡可享此優(yōu)惠
二、KTV理財返點(diǎn)優(yōu)惠：
總返點(diǎn)5年共返44%，前兩年各返10%，后三年各返8%，總返點(diǎn)算在首付款內(nèi)。
客戶分析
客戶構(gòu)成以昆明本地客戶為主，同時借助于政策影響和項(xiàng)目品牌吸引力，也聚集了一批異地客戶。
品牌吸引
經(jīng)典雙城一期的品牌效應(yīng)好，吸引不少以前沒購到房的客戶。
區(qū)位環(huán)境
西市區(qū)現(xiàn)在的發(fā)展和未來的規(guī)劃都是未來昆明的主要發(fā)展方向。
項(xiàng)目配套
西市區(qū)的商業(yè)體及自身的內(nèi)部配套是項(xiàng)目品質(zhì)的一個支點(diǎn)。
政策影響
在核心城市限購的背景下，以及高端置業(yè)群體資源置業(yè)理念的引領(lǐng)下，西市區(qū)展示出了良好的投資價值和居住環(huán)境。
項(xiàng)目評價
優(yōu)勢
經(jīng)典雙城位于西市區(qū)中心地段，由沃爾瑪、家樂福、區(qū)政府、附二院等的覆蓋，生活配套完善。
項(xiàng)目自身的內(nèi)部配套和產(chǎn)品的品質(zhì)是項(xiàng)目的一大優(yōu)勢。
劣勢
周圍沒有形成一定的居住環(huán)境，住宅樓盤少和樓盤品質(zhì)不高；
項(xiàng)目的商業(yè)部分還沒有運(yùn)作起來，內(nèi)部的配套優(yōu)勢還不明顯。
機(jī)遇
在降息政策的影響下，市場回暖明顯，成交量上升，對項(xiàng)目的銷售有一定的動力；
西市區(qū)發(fā)展規(guī)劃出爐，利用規(guī)劃引導(dǎo)區(qū)域發(fā)展，區(qū)域的整體提升成為一種必然。
來源：至祥置業(yè)
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