作為特殊的商品，房屋的買賣中難免存在“陷阱”。為提醒消費者避開這些陷阱，10月11日，南昌市消協(xié)根據(jù)近期調(diào)查與投訴情況，發(fā)布消費提示：買房，眼見不一定為實。

別被樣板房蒙蔽

對于質(zhì)量不好的樓盤來說，售樓人員往往只會帶領(lǐng)消費者參觀事先已經(jīng)裝修好的樣板房，購
房者往往會被其精美的裝修所蒙蔽，樓房的質(zhì)量問題卻被忽視了。所以購房者在看房時，不妨多看幾套房子，說不定就會發(fā)現(xiàn)問題。

不輕信規(guī)劃承諾

一些開發(fā)商在推出樓盤時，也會同時推出園區(qū)規(guī)劃，但由于開發(fā)商與購房者所簽的協(xié)議對園區(qū)規(guī)劃并無約束力，開發(fā)商對園區(qū)規(guī)劃的承諾最后往往變成“空頭支票”，所以購房者在購房時，不能過分相信開發(fā)商對園區(qū)規(guī)劃的設(shè)計，除非把承諾寫入合同。

貨比三家做到心中有數(shù)

購房者在挑選樓房前，應(yīng)事先多了解一些房產(chǎn)信息，對所要購買的樓盤與鄰近樓盤在質(zhì)量、價格、物業(yè)等方面對照分析，做到心中有數(shù)。同時，可以將自己所掌握的信息適時地傳遞給開發(fā)商，讓對方知道你是購房的行家，從而在購房時掌握主動權(quán)。

設(shè)計以實用為先

新奇感是人所共有的天性，有些開發(fā)商也抓住人們越是自己不了解的越想試試的心理，在裝修項目中著重體現(xiàn)“新”“奇”方面，設(shè)計出一些式樣新穎的裝修項目，來吸引消費者的眼光。

而等到消費者真正購買入住后，才發(fā)現(xiàn)這些東西其實是華而不實的。譬如現(xiàn)在有一個精裝修的樓盤，它在做前期宣傳時的亮點之一就是敞開式廚房。

可是入住后才發(fā)現(xiàn)，中國人的餐飲習(xí)慣并不適合用敞開式廚房，美觀有余，實用不足。但是，這個開敞式的廚房卻著實為樓盤的銷售添了不少光彩。

因此，針對很多精裝修住宅從新鮮的設(shè)計里迷惑消費者的做法，消費者應(yīng)該靜下心來，依據(jù)個人的生活習(xí)慣來選擇精裝項目，不要忽略了考察這些設(shè)計是否實用，在現(xiàn)實生活中是否切實可行。

對照實際設(shè)備與合同是否相符合

交付前后不相符也是消費者在接受精裝修房時經(jīng)常遇到的問題。在很多精裝修樓盤驗收的時候，經(jīng)常會出現(xiàn)交驗的住宅內(nèi)一些設(shè)備與合同不符的現(xiàn)象。

如防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜等的品牌與原合同不符。產(chǎn)品變臉、設(shè)備品牌被更改意味著住宅品質(zhì)的變換，雖然這也不一定就意味著住宅檔次的下降，但對于消費者來說，前后不一致總是讓人感覺有些不舒服。

作為消費者，應(yīng)該更關(guān)注更換以后的設(shè)備品牌與原合同約定的差別到底在哪里。

所以與開發(fā)商簽訂這些與住宅裝修有關(guān)的合同條款以及附加條款當中，應(yīng)該詳細地注明住宅裝修所有項目所使用的主要材料以及設(shè)備的品牌、型號、生產(chǎn)廠商，關(guān)鍵項目的工藝做法、標準，重要的裝修項目甚至應(yīng)該在合同附件中備有必要的圖紙。

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