周邊配套關(guān)鍵字：尷尬
由于項目性質(zhì)為商業(yè)，且其主力業(yè)態(tài)為大型家居廣場，因此若提及配套，首先必須考慮周邊是否有新小區(qū)業(yè)主可充當(dāng)消費(fèi)者角色。云南房網(wǎng)走訪現(xiàn)場時周邊現(xiàn)仍有許多老小區(qū)，如興隆小區(qū)、梁源小區(qū)、白馬小區(qū)等。從走訪情況來看，這些小區(qū)人氣較旺，在家居家裝方面或無多大消費(fèi)需求。然而，在滇池柏悅的斜對面，一個新興的小區(qū)——碧雞名城正在拔地而起。據(jù)悉，碧雞名城一期即擁有1800多戶住戶。若滇池柏悅的家居廣場能趕在碧雞名城交房前營業(yè)，想必既能這些業(yè)主的新房裝修帶來諸多便利，又能為自己的商場增添人氣。
值得注意的是，由于項目位于高架橋附近，生活其中的業(yè)主們免不了會有諸多不便。首先，其眾多路網(wǎng)系統(tǒng)雖可通達(dá)云南各地州市或昆明室內(nèi)各重要片區(qū)，但其與各公交站的距離較遠(yuǎn)，對業(yè)主的日常出行會造成一定影響。其次，項目周邊的老小區(qū)雖有一定數(shù)量的底商配套，但由于未經(jīng)整體規(guī)劃顯得比較散亂。再次，若論大型的購物、醫(yī)院、娛樂、教育等配套，滇池柏悅則處在一個比較尷尬的境地。不過，由于其處于二環(huán)邊，可充分利用便利的交通到達(dá)城市中心的大型配套區(qū)�，F(xiàn)將其周邊三公里內(nèi)的部分配套名單列舉如下：
丹霞路上的棕樹營小學(xué)
日常購物方面：與沃爾瑪（興苑路張家村525號）的公交距離約2.7公里，與碧雞名城內(nèi)部的生鮮超市步行距離約1.5公里（依規(guī)劃圖判斷）。
休閑娛樂方面：與環(huán)草海生態(tài)國際商務(wù)港約2公里（依規(guī)劃圖判斷的直線距離）；與大觀樓公園（大觀路72號）的公交距離約1.8公里；與碧雞廣場（西山區(qū)政府前）的公交距離約1.7公里。
醫(yī)療衛(wèi)生方面：與省腫瘤醫(yī)院（昆州路519號）的公交距離約1.6公里；與解放軍總醫(yī)院（大觀路212號）的公交距離約2.3公里；與云南皮膚病醫(yī)院（人民西路343號）的公交距離約4.2公里。
教育方面：與梁源幼兒園（昆苑巷1號附近）的公交距離約1.3公里；與棕樹營小學(xué)（丹霞路139號）的公交距離約3.7公里；與昆五中（大觀路240號）的公交距離約1.9公里。
綜合點評：
總體來看，項目具有一定的區(qū)位優(yōu)勢，其交通路網(wǎng)可到達(dá)云南各個地州市，并其公寓戶型比較多，選擇余地大。但由于附近是多年的老小區(qū)聚集地，以及緊鄰高架橋的特點，給人的整體感覺并不太好�；蛟S，這也是其售樓部遠(yuǎn)離項目現(xiàn)場的原因？
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