閑房可以存銀行 租房不收中介費(fèi)

存房方式

（1）房東簽署存房合同后，無(wú)論出租與否，公司按月將租金打到存房客戶的銀行賬戶內(nèi)，使客戶不再因房屋租不出去造成空置而發(fā)愁。

（2）提供管家婆式服務(wù)，如代交物業(yè)管理費(fèi)，代房東結(jié)清存房期間的水、電、氣等費(fèi)用，提供房屋維修服務(wù)以及設(shè)施保全服務(wù)等，免除房屋出租期間租賃雙方所發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算，房屋交接等事務(wù)甚至糾紛。

（3）對(duì)租戶免收看房費(fèi)、中介費(fèi)。

五種租賃模式

（1）“房屋銀行”模式：房東認(rèn)可房屋評(píng)估租價(jià)再到本公司辦理存房后，不管是否出租或空置，每月均可獲得租金。房屋租金從房屋存入、合同簽署后一次性扣除50天（以一年合同期計(jì)）作為古德對(duì)該房屋存期的租賃和管理期。

（2）委托出租模式：房東按自己的報(bào)價(jià)委托古德代為出租，找到租戶后，按“房屋銀行”模式執(zhí)行，古德一次性扣除40天作為對(duì)該房屋的租賃管理運(yùn)作期（以一年合同期計(jì)），古德提供房屋代租代管及設(shè)施保全等服務(wù)。

（3）房屋托管模式：房東把雙方人可租的房屋交給古德，由其自行定價(jià)對(duì)外租賃，虧贏均由古德承擔(dān)，古德按月付租到房東銀行賬戶內(nèi)。

（4）集體存房模式：?jiǎn)挝换騻�(gè)人將集體空置閑房按雙方認(rèn)可的價(jià)格交由古德統(tǒng)一出租，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一支付租金并提供設(shè)施保全服務(wù)，房主不必為此操心。

（5）買(mǎi)斷租賃權(quán)模式：擁有寫(xiě)字樓、商鋪、酒店、賓館、公寓等物業(yè)的個(gè)人或單位，在雙方談妥價(jià)格后簽訂代理合同，由古德全權(quán)代租代管，古德保障其租金收益。

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