區(qū)位環(huán)境
區(qū)位：盤龍區(qū)北市區(qū)板塊
位置：江東花園北路和龍波路交匯處（江東花園旁），金汁河畔，老李山/任旗營原生坡地。
項目周邊交通便捷，毗鄰輕軌2號線，臨近北辰財富中心、江東商業(yè)街、沃爾瑪等純熟商圈。
天怡峰景項目坐北朝南，東臨昆曲高速，北臨江東花城，南臨盤龍區(qū)工商局天潤金碧，西到金汁河交警總隊。臨近北辰財富中心、江東商業(yè)街、沃爾瑪等純熟商圈。周邊四條城市交通動脈環(huán)繞，毗鄰輕軌2號線，交通便捷。
天怡峰景項目呈山地型坡地式建筑，共16棟高層，其中15棟為點式高層，1棟板式高層；樓間距為27-81米完全可以滿足采光需求；樓層最高為34層，規(guī)劃成為北市區(qū)的一個標志性建筑群。
項目規(guī)劃
天怡峰景項目坐北朝南，呈山地型坡地式建筑，共16棟高層；樓層最高為34層，規(guī)劃成為北市區(qū)的一個標志性建筑群。
項目規(guī)劃重點考慮對坡地、公園、河流景觀等所在地理環(huán)境與周邊交通與配套的充分利用。
如圖中紅色區(qū)域所示，天怡峰景此次推出8、11、12、13、15棟共376套房源。
開盤分區(qū)
整體來看分區(qū)簡潔，客戶在停車后憑認籌卡進入外場等候區(qū)；
現場工作人員根據認籌卡號通知客戶進入內場準備區(qū)等候，客戶憑認籌卡號順序依次進入選房區(qū)選房，每次進入10名客戶，共342組客戶。
認購流程
優(yōu)惠&活動
天怡峰景物業(yè)認購優(yōu)惠說明
一、付款方式折扣：
付款方式折扣優(yōu)惠條件
一次性付款1%一次性付款客戶可享1%的優(yōu)惠
二、其他優(yōu)惠措施
優(yōu)惠措施折扣優(yōu)惠條件
認籌卡優(yōu)惠8%認籌卡1000元/張，持認籌卡客戶認購優(yōu)惠8%。
客戶分析
客戶構成以昆明本地客戶為主。
地形環(huán)境
項目位于老李山高地，瀕臨金汁河，地理地勢優(yōu)越，既可與高處眺覽市區(qū)風景，生活污水可迅速排除，不會因下雨而地面、地下室積水。
交通優(yōu)勢
項目周邊公園、學校、金融、商業(yè)、醫(yī)療、娛樂設施配套齊全成熟，生活便利。
項目配套
項目周邊公園、學校、金融、商業(yè)、醫(yī)療、娛樂設施配套齊全成熟，生活便利。
產品設計
項目樓座點板融合、錯落布局，最大80米樓間距，戶型方正全室采光。戶型齊全，可滿足不同程度要求。
項目評價
優(yōu)勢
項目占據城市成熟地段，區(qū)域優(yōu)勢明顯，周邊用地開發(fā)已較為成熟，各類配套設施完備；
項目價格較周邊項目較低，擁有一定的價格優(yōu)勢。
劣勢
距離昆明市中心較遠，公共交通不便；
項目自身暫時不配備生活配套，給業(yè)主的生活帶來不便；
機遇
昆明剛性需求巨大，在國家房產調控政策不放松的情況下，選擇適當的價格策略，將會廣受市場歡迎。
項目優(yōu)勢明顯，通過低價吸引的大批客戶，在當前的市場情況下，取到了一定的效果。
威脅
昆明房地產市場整體處于供大于求的局面，市場存貨量巨大周邊項目的威脅較大；
市場快速應對，大量同質低價的樓盤入市，價格優(yōu)勢將不復存在。
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