區(qū)位環(huán)境
區(qū)位：南市區(qū)東南板塊
位置：官渡區(qū)廣福路與金源路交匯處（世紀城旁）
地鐵一號線：緊鄰項目，年內通車，5分鐘到達會展中心，10分鐘到達南屏街，20分鐘直抵北部山水新城
公交路線：五路公交直達本案，項目交通便利
項目規(guī)劃有8所幼兒園、3所小學（36班/所）、4所中學（36班/所）、2所高中、一間超過400床位的甲級醫(yī)院、三個派出所、三座公交車站、一個郵電所、兩座加油站、三座生鮮超市、200畝城市公園；
項目周邊有官渡古鎮(zhèn)、新建中的云南大劇院、云南省博物館。
項目規(guī)劃
海倫國際是530萬建面的大社區(qū)，共分為18個板塊，13號地塊由10棟32F點式高層建筑半圍合而成；
開盤推出為13號地塊的1、8、9座32層高層建筑。
開盤分區(qū)
整體來看分區(qū)布局合理，客戶到項目地停車后由工作人員指引至開盤現(xiàn)場，進行簽到，之后進入休息區(qū)等待選房。
通過認籌卡號的先后順序分批進入選房區(qū)選房，成功認購的客戶可參與現(xiàn)場抽獎。
優(yōu)惠&活動
現(xiàn)場活動為吉他演奏，抽獎活動只針對成交客戶。
抽獎環(huán)節(jié)設置：
一等獎1名——42寸液晶電視一臺；
二等獎3名——微波爐一臺；
三等獎10名——雨傘；
海倫國際物業(yè)認購優(yōu)惠說明
優(yōu)惠措施折扣優(yōu)惠條件
開盤優(yōu)惠10%一次性付款類客戶：簽署《海倫國際認購書》起十日內辦理相關手續(xù)且付清全款；按揭類的客戶：簽署《海倫國際認購書》起兩周內辦理按揭等相關手續(xù)且付清首付款（不低于銀行規(guī)定的首付款比例）；
客戶分析
客戶構成以本地購買人群為主，有部分外地客戶。
項目吸引
項目擁有一定的市場知名度，產品品質較優(yōu)，景觀資源豐富
產品吸引
項目產品戶型涵蓋了2房至4房的戶型，戶型整體結構設計合理，能滿足不同客戶的市場需求。
區(qū)位環(huán)境
項目緊鄰地鐵一號線，并且有多路公交車直達本案，便利的交通可為業(yè)主的出行帶來便利；
項目配套
社區(qū)配套完善，社區(qū)內規(guī)劃有幼兒園、小學、中學、醫(yī)院以及生鮮超市等教育和醫(yī)療配套設施，成為了購房者選房意向之一。
項目評價
優(yōu)勢
項目處于官渡區(qū)廣福路與金源路交匯處，年內通車的地鐵一號線緊鄰項目，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利；
由全國知名的地產開發(fā)商海倫堡地產開發(fā)，擁有一定的市場知名度。
劣勢
項目體量較大，開發(fā)周期長，面臨的市場風險較大；
項目距離中心區(qū)較遠，目前的配套設施發(fā)展還不成熟。
威脅
周邊項目同質化競爭激烈；
項目商業(yè)部分受到世紀城等周邊樓盤的業(yè)競爭壓力，威脅較大。
機遇
在市場低迷的態(tài)勢下，開發(fā)商采取合理的定價策略，對剩余商品房的后市入市創(chuàng)先打下了先例，可積累大批客戶群。
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