表3-4：2012年5月昆明商業(yè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格動(dòng)態(tài)（數(shù)據(jù)來(lái)源：至祥研究中心）

樓盤名稱

地址

開發(fā)商

商業(yè)業(yè)態(tài)

均價(jià)（出售：元/平米；出租：元/平米，月）

七彩俊園

盤龍區(qū)白塔路星耀大廈旁

俊發(fā)地產(chǎn)

綜合商業(yè)

售價(jià)：80000-100000元/㎡

匯都國(guó)際2期

白塔路131號(hào)真慶文化廣場(chǎng)旁

金馬源集團(tuán)

綜合商業(yè)

租金：A區(qū)330元/㎡·月；B區(qū)250元/㎡·月；D區(qū)餐飲業(yè)150元/㎡·月、非餐飲業(yè)270元/㎡·月

翡翠灣

白云路與北京路交匯處
龜龍湖公園旁

中房現(xiàn)代

社區(qū)商業(yè)

啟動(dòng)招商，住宅臨街底商租金：150元/㎡·月

版筑·后街

一二一大街和建設(shè)路交叉口

版筑地產(chǎn)

社區(qū)商業(yè)

售價(jià)：30000-80000元/㎡

益龍萬(wàn)象城

白龍路與環(huán)城東路交叉口

益新地產(chǎn)

綜合商業(yè)

售價(jià)：一層50000-60000元/㎡

昆明蓮花池國(guó)際商貿(mào)城

五華區(qū)蓮花池旁

遠(yuǎn)建地產(chǎn)

綜合商業(yè)

租金：一樓200-300元/㎡·月；二樓、三樓80-280元/㎡·月

云上城

昆明學(xué)府路88號(hào)
（昆明理工大學(xué)北門斜對(duì)面）

浙聯(lián)地產(chǎn)

社區(qū)商業(yè)

售價(jià)：45000元/㎡

葡萄街區(qū)

盤龍萬(wàn)華路中段省農(nóng)業(yè)廳對(duì)面

神州天宇

社區(qū)商業(yè)

售價(jià)：30000元/㎡

螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城2期

彩云北路，東靠昆玉高速，
西接彩云北路，
南連南繞城路，北鄰廣福路

中豪置業(yè)

專業(yè)市場(chǎng)

售價(jià)：20000元/㎡

第三城·丹槿園

官渡區(qū)昆明國(guó)家經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

國(guó)資經(jīng)開

商業(yè)街

售價(jià)：13000元/㎡

銀海櫻花語(yǔ)

廣福路與珥璣路交叉口

銀海地產(chǎn)

社區(qū)商業(yè)

售價(jià)：20000-50000元/㎡

駿信國(guó)際汽配城

經(jīng)開區(qū)浦新路
（昆明學(xué)院南門正對(duì)面）

經(jīng)開產(chǎn)業(yè)

專業(yè)市場(chǎng)

售價(jià)：8000-8500元/㎡

奧宸·橙郡2期

彩云北路云大附中對(duì)面

奧宸地產(chǎn)

商業(yè)街

售價(jià)：20000-40000元/㎡

時(shí)尚假日

官南大道與廣福路交匯處

京鵬地產(chǎn)

社區(qū)商業(yè)

售價(jià)：28000-30000元/㎡

潤(rùn)城商業(yè)一期

昆明前新路與十里長(zhǎng)街交叉口西側(cè)

龍宇地產(chǎn)

社區(qū)商業(yè)

售價(jià)：36000元/㎡

紅星國(guó)際

西山廣福路與金廣路交叉口
（湖畔之夢(mèng)對(duì)面）

紅星
美凱龍

綜合商業(yè)

售價(jià)：70000-80000元/㎡

滇池衛(wèi)城

滇池國(guó)家旅游度假區(qū)紅塔東路12號(hào)

昆明萬(wàn)達(dá)

社區(qū)商業(yè)

售價(jià)：16000-26000元/㎡

奧宸財(cái)富廣場(chǎng)

廣福路省公安廳旁

奧宸地產(chǎn)

綜合商業(yè)

售價(jià)：30000元/㎡以上

和諧世紀(jì)

北市區(qū)小康大道(金色維也納花園旁)

江東地產(chǎn)

綜合商業(yè)

租金：80元/㎡·月

鑫益財(cái)富北街

北京路與7204公路及盤龍江圍合處

鑫益屋業(yè)

商業(yè)街

售價(jià)：14000元/㎡起

欣都龍城

北京路延長(zhǎng)線和北辰大道交叉口

北客置業(yè)

綜合商業(yè)

租金：200-400元/㎡·月

車行天下國(guó)際汽車城

人民東路延長(zhǎng)線和寺瓦路交叉處

潤(rùn)森集團(tuán)

專業(yè)市場(chǎng)

售價(jià)：27500元/㎡，租金：60元/㎡·月

百大新都會(huì)

呈貢吳家營(yíng)

昆百大

商業(yè)街

售價(jià)：8800元/㎡、9000元/㎡、10000元/㎡

金色時(shí)代廣場(chǎng)

安寧市大屯新區(qū)大屯路
和珍泉路交匯處

創(chuàng)佳地產(chǎn)

綜合商業(yè)

租金：150-200元/㎡·月

奧宸·新天地

呈貢新區(qū)烏龍片區(qū)，
呈貢中央公園旁

奧宸地產(chǎn)

商業(yè)街

售價(jià)：10600-33000元/㎡

華都B區(qū)

西山區(qū)廣福路與前新路交叉口東側(cè)800米處(盤龍江旁)

中林地產(chǎn)

社區(qū)商業(yè)

售價(jià)：26000元/㎡

西府景苑

人民西路岷山公交車場(chǎng)對(duì)面

堅(jiān)穩(wěn)地產(chǎn)

社區(qū)商業(yè)

售價(jià)：12000元/㎡

備注：

本期出租價(jià)格計(jì)算中欣都龍城、翡翠灣、匯都國(guó)際、蓮花池國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目為招商租金進(jìn)行分析。

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