項(xiàng)目效果圖

產(chǎn)品特點(diǎn)：

海倫國(guó)際位于官渡區(qū)廣福路與金源路交匯處，西臨廣福路、東至彩云北路，南靠金源大道，與昆明世紀(jì)城僅一街之隔，是昆明最大的城中村改造項(xiàng)目。

項(xiàng)目規(guī)劃總占地2600畝，總建筑面積530萬(wàn)平方米，由18個(gè)地塊組成物業(yè)類型涵蓋高層、住宅、商鋪、寫字樓等。同時(shí)海倫國(guó)際以巴黎拉德芳斯、美國(guó)曼哈頓、上海外灘為藍(lán)本，引進(jìn)了最先進(jìn)的HOPSCA地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式，即將打造出酒店（hotel）、寫字樓（office）、公園（park）、購(gòu)物中心（shoppingmall）、會(huì)展（convention）、公寓(apartment)的綜合體。按照規(guī)劃，整個(gè)項(xiàng)目共有70萬(wàn)平方的商業(yè)體量，其中規(guī)劃28萬(wàn)平米頂級(jí)購(gòu)物公園、6萬(wàn)平米超五星級(jí)白金酒店群、80萬(wàn)平米度假式生態(tài)園林、17所甲等雙語(yǔ)教育機(jī)構(gòu)、45層巨型商務(wù)中心以及109棟120米摩天居住群集。另外海倫國(guó)際還還打造了龐大的便民服務(wù)設(shè)施。

沙盤

由于項(xiàng)目體量較大，開(kāi)發(fā)時(shí)間將會(huì)持續(xù)6——7年，并分兩期開(kāi)發(fā)，一期項(xiàng)目約為133畝，以住宅為主，共有10棟高層建筑構(gòu)成，9棟32層的洋房和1棟32層的公寓，二期均為40層的高層建筑，其中有8棟40層樓的甲級(jí)寫字樓。

售樓部入口

蝸牛：據(jù)說(shuō)海倫國(guó)際的18個(gè)地塊中除了現(xiàn)在在建的地塊買下了，剩下的地塊都是只簽了個(gè)意向性協(xié)議，也就是說(shuō)，這個(gè)小區(qū)可能按規(guī)劃建設(shè)，也可能是賣完現(xiàn)在在建的部分就不會(huì)繼續(xù)建蓋了。

黃牛：項(xiàng)目爛尾？應(yīng)該不會(huì)吧，海倫國(guó)際體量大、開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，又是城中村改造，前期需要支付的資金和需要做的工作很多，這些應(yīng)該是項(xiàng)目遲遲不能面市的原因吧。

蝸牛：這個(gè)就不好說(shuō)，最近有業(yè)內(nèi)人士就在議論，現(xiàn)在市場(chǎng)行情不好，而海倫國(guó)際從拿地到現(xiàn)在已經(jīng)3年左右了，由于土地出讓金問(wèn)題，一直被壓得喘不過(guò)氣來(lái)，項(xiàng)目拖了那么久現(xiàn)在才出來(lái)，即使得以繼續(xù)下去，但延期等因素使業(yè)主不能按時(shí)入住也不是不會(huì)出現(xiàn)。更何況后續(xù)開(kāi)發(fā)，遙遙有期就算不錯(cuò)了。

黃牛：算了吧，你以為號(hào)稱國(guó)際第七區(qū)的海倫國(guó)際會(huì)像你蝸牛一樣的慢？

蝸牛：個(gè)人觀點(diǎn)，拭目以待拭目以待。我當(dāng)然愿意為海倫國(guó)際和它的業(yè)主祈福，順利圓滿建蓋起來(lái)，那也是昆明城市建設(shè)的福氣嘛。

海倫國(guó)際即將開(kāi)盤的是5號(hào)地塊，共由7棟32——40層的建筑組成，約有1500戶。此次大約200套房源推售，開(kāi)盤時(shí)間在4月21日，戶型面積為118——224平米不等，為4梯6戶、4梯4戶設(shè)計(jì)，均為毛坯房，房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)在8000元/平米以上。

目前，海倫國(guó)際的部分建筑已建到地上20層以上，5號(hào)和13號(hào)地塊基本上可以達(dá)到7層以上。云南房網(wǎng)在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)樓間距感覺(jué)是有點(diǎn)近，加之采取的是圍合式形式，兩棟樓之間錯(cuò)開(kāi)分布，作為高層會(huì)感覺(jué)有些壓抑，但采光和通風(fēng)影響不會(huì)很大。

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