葡萄街區(qū)該價(jià)格今天見報(bào)后，已經(jīng)在業(yè)界引起廣泛的關(guān)注，“昆明蝸居蟻?zhàn)濉痹谖⒉┲畜@呼“完了。昆明樓市雪崩啦！快逃命�。。�！”云南房網(wǎng)注意到，葡萄街區(qū)今天公布的7080元起價(jià)，已經(jīng)和其此前的團(tuán)購(gòu)價(jià)很接近。

但是，如果仔細(xì)看葡萄街區(qū)此次公布的價(jià)格，其獨(dú)立臨街商鋪價(jià)格14500元/㎡起，才更具殺傷力。北大門片區(qū)曾經(jīng)輝煌過，商業(yè)氛圍當(dāng)年非常成熟。如今借著城中村、舊城改造崛起的葡萄街區(qū)，以如此極具誘惑力的“獨(dú)立臨街商鋪”價(jià)格，再加上片區(qū)商業(yè)再度輝煌的期許，將給市場(chǎng)帶來很大的想象空間。

獨(dú)立臨街商鋪14500元/㎡起，是環(huán)城北路邊葡萄街區(qū)遍殺全城的價(jià)格。根據(jù)至祥的研究數(shù)據(jù)，昆明2月份商鋪均價(jià)34539元/平方米，其中按商業(yè)業(yè)態(tài)劃分，2月商業(yè)街類型的商鋪均價(jià)23625元/平方米，社區(qū)商業(yè)均價(jià)31660元/平方米。云南房網(wǎng)查看了一下數(shù)據(jù)，目前還有售的新亞洲體育城商鋪價(jià)格均價(jià)23000元；位于滇池路與廣福路交叉路口的中央金座，現(xiàn)有20-60平方米的商鋪在售，均價(jià)在50000元/平方米左右；萬科香緹坊商業(yè)廣場(chǎng)元旦認(rèn)籌時(shí)候，商鋪面積30-507平方米，價(jià)格1.5萬元/平方米起；云上城商鋪去年12月24日開盤40席商鋪，價(jià)格1.5萬元/平方米起……通過這些價(jià)格對(duì)比，可以看出葡萄街區(qū)的獨(dú)立臨街商鋪價(jià)格，非常具有優(yōu)勢(shì)。

葡萄街區(qū)由云南神州天宇置業(yè)有限公司投資開發(fā)，為盤龍區(qū)小廠村城中村改造項(xiàng)目。項(xiàng)目總用地約123畝，總建筑面積約55萬平方米，綠化率近50%，容積率為6.53，由普通住宅、商鋪及高層建筑等物業(yè)類型組成。整個(gè)街區(qū)由5個(gè)組團(tuán)組成，包含18棟超高層及高層住宅，是一個(gè)集公園、高檔住宅、星級(jí)酒店、商業(yè)中心、高檔寫字樓為一體的多功能、現(xiàn)代化、綜合性城市多維空間。項(xiàng)目建成后將配建約5萬平方米的街區(qū)商業(yè)及4萬平方米的高端辦公物業(yè)。

項(xiàng)目共分三期建設(shè)。其中一期均為超高層建筑，其規(guī)劃概念主要來自于安徒生兒童樂園，大家在童話故事里看到的場(chǎng)景，如UFO小迷宮、章魚海盜船、美人魚小劇場(chǎng)等，都將真實(shí)地再現(xiàn)于葡萄街區(qū)�！坝�20%的土地蓋房子，剩下的80%用來填滿生活”。

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