[踩盤]春城慧谷黃土青山高樓

云南房網(wǎng)2012年03月09日 16:10

項目介紹

春城慧谷項目總用地約1000多畝，其中凈用地700多畝，項目建設總量將近150萬平方米。一期用地210畝，共3000多戶，其中回遷安置房占地81畝，由南向北推進，這部分主要客戶群為回遷安置房、團購客戶，地上建筑面積23萬平方米，地下建筑面積36000平方米，二期主要是住宅、商鋪、寫字樓，高層住宅由13棟34層高層構成，商鋪由兩棟獨立商鋪和兩棟綜合樓底商構成，寫字樓物業(yè)由兩棟綜合樓構成，其中北面綜合樓為27層。

黃沙的來源

二期于今年的1月12日開盤，7400元/㎡、寫字樓8365元/㎡、商鋪14852元/㎡，696套住宅房源，截至3月2日踩盤組在現(xiàn)場看到銷售房源表，賣出89套左右，銷售率12.7%，推薦戶型面積住宅75-148㎡、寫字樓42-1231㎡、商鋪338-2352㎡。

項目沙盤

踩盤組現(xiàn)場看到，項目內幼兒園大樓主體完工，其他住宅都已建到20層以上，樣板房就在售樓部旁邊，由于現(xiàn)在整個春城慧谷在大規(guī)模的施工當中，整個項目現(xiàn)場比較喧鬧，塵土飛揚，踩盤組從慧谷路去售樓部，幾乎想捂著口鼻通過，由于地勢空曠，風刮過的時候，黃沙滿天飛，眼睛都睜不開，打在臉上生疼，前去看房的廣大網(wǎng)友，做好防塵措施。

交通狀況

通往項目地的車比較少，師范大學商學院離項目地也不遠，這樣導致坐公交車會顯得比較擁擠，但該地區(qū)地處高新區(qū)，路面寬闊，很少堵車現(xiàn)象，要是私家車業(yè)主，就方便很多，也會大大節(jié)省出行時間。

春城慧谷就在海源寺站麗陽星城對面，目前從這經(jīng)過的公交車有83、113、C63路公交車，開學后，有限的交通下，學生的出入，將大大提升坐車難問題。

樣板房

周邊配套

項目周邊配套，說到吃，是很豐富的，火鍋、點菜都有，上檔次的、便宜的齊全，麗陽星城項目周邊這方面的配套眾多，再走遠一點，可以享受師范大學商學院的部分配套，但要是逛商場，那么這里不是一個很好的選擇，物資稀缺。

超市和教育資源豐富，海源寺農(nóng)貿市場就在旁邊，超市也有很多家，加上還有大小商鋪可供選擇。項目本身就是主打教育，教育資源豐富不用多說，單就項目本身而言，目前已經(jīng)簽約武成小學、昆明市機關三幼，同時加上高新區(qū)內高新一小、高新一中、師大附中、西一中等，教育配套從小學到大學都很齊備。