都市時報：2006昆明十大特色新盤新鮮出爐

昨日，由都市時報主辦的“2006昆明十大特色新盤”的評選活動落下帷幕。經(jīng)過市民推薦、媒體打分、專家評審，評選結(jié)果終于揭曉。

2006年代表昆明樓市主流的十大特色新盤分別是：
MOMA
國貿(mào)商品城
興杰站·現(xiàn)代城
都市楓林
上游水岸
葵花公社
時光俊園
滇池嶺秀
采蓮郡
云大知城。

“十大新盤”各擅勝場

9月16－21日昆明房交會期間，由本報聯(lián)手云南電視臺《房市直通車》和云南房網(wǎng)主流媒體，舉行的“2006昆明十大特色新盤”評選活動受到了市民的廣泛關(guān)注，來自各行各業(yè)的人們通過現(xiàn)場填表或網(wǎng)絡(luò)投票的形式，積極參與了本次活動。在短短一周時間里，收到了讀者的選票4000多張。從投票的情況看，今年房交會上出現(xiàn)的大部分新盤幾乎都出現(xiàn)在了老百姓的推薦樓盤列表中。最后，三大媒體聯(lián)手相關(guān)專家，經(jīng)過對29個推薦樓盤的綜合評審，“2006昆明十大特色新盤”終于出爐。這十大新盤都具有鮮明的特色，各有亮點，各有千秋，投票的讀者都在選票中和網(wǎng)絡(luò)上填寫了留言，積極參與了特色樓盤的討論。一位來自進(jìn)金星客運站的讀者劉先生就首推了MOMA、興杰站現(xiàn)代城和時光俊園，他在留言中說，這三個樓盤地段好，兩個在市中心，一個在一環(huán)路附近，現(xiàn)在這樣的樓盤已經(jīng)不多了。雖然買起來有點貴，但長期居住下來，成本是很低的。而另一來自船房小區(qū)的張先生則十分看好云大知城，他在留言中說，云大知城戶型多，物業(yè)類型也多，可以給購房者多種選擇，而且樓盤位于經(jīng)開區(qū)的交通節(jié)點上，今后具有升值空間。大型樓盤的建設(shè)面積大，生活配套的功能設(shè)施也會相對齊全，同時由于大盤在市場上較有影響力。

開拓創(chuàng)新引領(lǐng)樓市

本次特色新盤的評選，參照讀者的推薦，除了側(cè)重于樓盤的綜合性能，比如生活配套設(shè)施的完善、樓盤周邊的交通狀況、社區(qū)內(nèi)部的環(huán)境以外，還要考察樓盤在城市規(guī)劃建設(shè)中所發(fā)揮的功能。國貿(mào)商品城的上榜，正是居于這樣的理由�，F(xiàn)在的國貿(mào)商品城也就是以前的老國貿(mào)中心，運營商將把國貿(mào)商品城打造成為西部“義烏”，為投資者提供一個高起點的商品貿(mào)易平臺。這樣一個“國際批發(fā)采購基地”，對于昆明的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展來說，是有重要意義的。

另外，在“90平米”新政出臺后，以小戶型為主打的樓盤也在房交會上大量涌現(xiàn)，興杰站·現(xiàn)代城、葵花公社和云大知城的小戶型住宅都引起了購房者的戶泛關(guān)注。而位于北市區(qū)植物園近側(cè)的都市楓林，其開發(fā)商是昆明著名的珠寶企業(yè)百大珠寶，有讀者在推薦理由中說，百大珠寶是昆明知名的老牌企業(yè)，信譽度令市民放心；還有市民認(rèn)為，都市楓林周邊的植物園、黑龍?zhí)董h(huán)境突出了昆明這個宜居城市的主題。

總之，本次揭曉的十大特色新盤都各有特色，從建筑風(fēng)格、戶型創(chuàng)新、景觀設(shè)計等方面都推動了昆明房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)一步健康發(fā)展。

快評：特色新盤活力四射

從出現(xiàn)第一家地產(chǎn)開發(fā)公司算起，昆明地產(chǎn)走過了15個年頭，這期間，出現(xiàn)了大批地產(chǎn)商與樓盤。當(dāng)然，老樓盤經(jīng)過時間沉淀已經(jīng)凝固，新樓盤卻此起彼伏。在眾多的新樓盤中，哪些才是真正的特色項目，引領(lǐng)時代的先鋒？這無疑需要甄別。由本報聯(lián)合云南電視臺、云南房網(wǎng)組成的跨媒體聯(lián)盟，就是通過市民的選票，共同樹立起時代的標(biāo)杠：一批前仆后繼的后起之秀，攪動昆明地產(chǎn)的新鮮血液一十大特色新盤。

近年來，昆明崛起了數(shù)個超級大盤，他們吸引了社會、置業(yè)者的眼球，自然也是媒體重點關(guān)注的對象，但邁向成熟、理性的市場，需要多角度去觀察，呵護(hù)大盤的同時，也需要大力關(guān)注特色樓盤。

對市民來說，經(jīng)濟(jì)狀況的不一樣產(chǎn)生著不同的偏好：郊區(qū)超級大盤眩目之際，他們或在留意都市生活；奢華別墅上鏡之時，他們依舊向往自己的安樂小窩。特色新盤產(chǎn)品覆蓋了城市的上、中、下幾個層次，代表著市民的多樣化需求，可以說，特色新盤就是老百姓自身居住需求的特色體現(xiàn)。

超級大盤壟斷不了市場，后浪推前浪的特色新盤活力四射，特色就是他們的利刃尖刀，在不同的板塊，在房交會上，它們勢如破竹，一步步介入強(qiáng)手之爭，一步步獲取知名度與美譽度。推動整個市場銳意變革的，讓市場又一次洗牌的，正是它們。

它們是新銳中的皇冠，王牌中的王牌，它們的開發(fā)商更是一群地產(chǎn)運作的精英。每當(dāng)片區(qū)需要發(fā)展時，他們是排頭兵，是首吃螃蟹者，經(jīng)開區(qū)、銀河片區(qū)、植物園等板塊地產(chǎn)進(jìn)程就由他們托起。君不見盤龍江邊破爛豆腐廠上豎起了精美的沿江之城，北站后荒蕪的不毛之地正在打造中央街區(qū)，轉(zhuǎn)型的老國貿(mào)中心正成為昆明的“義烏”。價值因他們精心研制的項目而被重新衡量，標(biāo)準(zhǔn)因崛起的特色新盤而更加清晰。

這是一個個性的年代，發(fā)展的年代，特色新盤們正楊起了風(fēng)帆，乘風(fēng)破浪開創(chuàng)地產(chǎn)新紀(jì)元。

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