都市時(shí)報(bào) ：昆明市發(fā)改委將查處亂收費(fèi)房東

記者毛韻心200多個(gè)電話打爆昆明市發(fā)改委的價(jià)格舉報(bào)投訴熱線“12358”，反映城中村水電費(fèi)收費(fèi)高。昨天，房東合謀私漲水電費(fèi)報(bào)道后，引起許多讀者的共鳴和關(guān)注。市發(fā)改委表示，下一步將把群眾投訴的問題集中起來，近期成立多個(gè)調(diào)查小組到住戶投訴問題嚴(yán)重的城中村調(diào)查取證，一旦查明確有違規(guī)情況，將處罰房東。

一大早，“12358”就響聲不斷，截至上午11點(diǎn)，就接到200多個(gè)電話。“12358”熱線共有4部電話，昨天一整天，電話接到的投訴都是反映有關(guān)出租房水電費(fèi)偏高的問題。

據(jù)悉，以往也有住戶反映城中村水電收費(fèi)高的問題，但物價(jià)檢查人員在具體調(diào)查取證中卻遇到困難，通常情況是不少住戶在交納水電費(fèi)時(shí)，沒向房東索要收據(jù)，造成取證難。市發(fā)改委提示，房東往往會(huì)以“自來水公司定價(jià)”為由向住戶收取高額水費(fèi)，對于這種情況，住戶可要求房東出示其當(dāng)月的水費(fèi)交費(fèi)清單。

讀者聲音

想不到水電費(fèi)還有貓膩

住在大樹營的彭小姐：我們外來務(wù)工人員哪里知道自來水公司的真正定價(jià)是多少，今天看到時(shí)報(bào)的報(bào)道，感到很驚奇，房東竟私自漲了那么多！

住在出租房的住戶一般不會(huì)過問水電費(fèi)的價(jià)格，房東說多少就是多少，因?yàn)榇蠹叶贾�道，水費(fèi)和電費(fèi)的價(jià)格都是政府定價(jià)，沒有講價(jià)余地。原來城中村水電費(fèi)還有貓膩，房東這是在變相漲房租��！但現(xiàn)在幾乎全市的出租房水電費(fèi)都這么高，我們真的無法選擇。

律師說法

房東行為構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?

云南凌云律師事務(wù)所主任律師李春光：出租戶在政府定價(jià)的水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之上，向承租戶加收費(fèi)用，在法律上已構(gòu)成不當(dāng)?shù)美�，�?yīng)向承租戶返還多收取的那部分水電費(fèi)。

城中村出租房提高水電收費(fèi)，可以理解為房東把管理費(fèi)和水電費(fèi)“打包”后收取的費(fèi)用，但房東在沒有和住戶有過約定的情況下，單方面提高收費(fèi)，就構(gòu)成不當(dāng)?shù)美�。房東應(yīng)嚴(yán)格按水電費(fèi)的政府定價(jià)向住戶收取水電費(fèi)。

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