房主：出租只因看到求租廣告
王先生清楚地記得，去年年底，他看到了一則廣告：“夫婦剛到北京，欲急租南城二環(huán)以內(nèi)房屋一間�！蓖跸壬糜蟹恳鲎�，于是撥通了對方的電話。“我們是房屋中介，這對夫婦讓我們幫他們租房。”王先生一聽是中介便把電話掛了。
不一會兒，一個(gè)自稱姓黃的小姐撥通了王先生的電話，對方稱急租房屋。寒暄過后，雙方約好見面后再看房談價(jià)。12月底，王先生把房租給了黃小姐，并預(yù)收了對方4個(gè)月共計(jì)4000多元的租金，說好房屋內(nèi)電器要保存完好，以后每3個(gè)月結(jié)賬一次。
“房托”：貓兒膩玩了半年多
一晃半年多，王先生偶爾打個(gè)電話過去，對方總是沒人接。王先生心想，人家都是年輕人，工作忙不在家也是正常的。但就在8月20日新的結(jié)算日到來時(shí)，王先生卻傻了眼。
“半年來，我見過黃小姐兩次，都是在交錢的時(shí)候。但這次卻找不到人了，她的手機(jī)也一直關(guān)機(jī)。沒辦法，我又往房子那兒打電話，但這回居然告訴我欠費(fèi)停機(jī)�！蓖跸壬坏靡阎坏萌タ匆豢�。
“您找誰？”剛敲開自家的房門，里面的人便納悶地問王先生。王先生一愣，心里也打起了鼓：“難道走錯(cuò)了？”再一看，沒錯(cuò)啊。“我是這里的房主，您是黃小姐的朋友嗎？”“您是房主？那黃小姐是……”
中介：“房托”辭職不在了
目前的租戶是一位張女士，原來她從今年1月份就已經(jīng)入住，而她是通過房屋中介找到的這所房子，和她接觸的“房東”一直是黃小姐。但現(xiàn)在，這位神秘的黃小姐卻蹤影全無。
令王先生氣憤的是，原本房屋中方便移動(dòng)的電器都被搬走了，而電話線耷拉在房屋一角，話機(jī)也不翼而飛。原來，在張女士入住的時(shí)候聲明不需要這些電器，黃小姐便找人抬走了。至于電話，張女士告知從來就沒看見過。王先生一琢磨，才想起最初跟他聯(lián)系的那家公司，再一問，果然和張女士所接觸的中介是同一家。
9月初，隱隱感覺到被騙的王先生找到了這家中介公司。對方承認(rèn)黃小姐是該公司的工作人員，但現(xiàn)在她已經(jīng)辭職不在了。公司答應(yīng)將歸還王先生家的電器，并希望和王先生簽署一份租賃合同，但王先生一口拒絕。
業(yè)內(nèi)人士：“夫婦急租”多是伎倆
記者于近日走訪了這家中介公司，該公司一位姓張的負(fù)責(zé)人表示：“我們公司不會有這種現(xiàn)象發(fā)生，姓黃的小姐也根本沒有此人�！�
“房托”是不是一種普遍現(xiàn)象？記者為此采訪了一些在此行經(jīng)營多年的業(yè)務(wù)員。他們表示，“房托”現(xiàn)象在中介公司常有發(fā)生，因?yàn)檫@種事沒有人管。像類似于報(bào)紙上所謂“夫婦急租”的廣告大部分都是中介公司耍的伎倆。
律師：規(guī)范市場要靠合同
“房托”的行為到底是不是欺詐？北京方誠律師事務(wù)所的馬仲周律師說，目前房屋租賃市場還沒有一個(gè)健全的法律條文進(jìn)行規(guī)范，“房托”正是鉆了這樣一個(gè)空子，因?yàn)閲?yán)格地講，這種行為算不上欺詐。
那房主吃了啞巴虧怎么辦？馬律師介紹說：“通過法律途徑，只要房主擁有產(chǎn)權(quán)證明就可以收回自己的房子。但房主需要注意的是，最終的承租方只要是‘善意’租賃，房主就不能強(qiáng)行趕走對方，因?yàn)閷Ψ讲⒉恢�。而房主所能做的�?yīng)該是通過法律途徑同中介公司進(jìn)行交涉�！�
最后，馬律師告誡準(zhǔn)備出租房屋的房主們：要想防范“房托”，在房屋租賃的時(shí)候必須和其簽訂租賃合同，且合同中要注明禁止轉(zhuǎn)租或挪用屋內(nèi)設(shè)施等條款。有了合同，“房托”做手腳也就沒那么靈光了。
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