春城晚報(bào)：昆明上半年房?jī)r(jià)同比漲2.1%

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局云南調(diào)查總隊(duì)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，上半年昆明市房屋銷售價(jià)格同比上漲2.1%。其中，新建商品房銷售價(jià)格同比上漲1.9%，新建商品房銷售占房屋銷售六成左右，是房屋銷售的主力，也是穩(wěn)定房屋銷售價(jià)格的重要因素。

新開(kāi)工面積同比下降58.2%

1—5月份昆明市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工面積933.2萬(wàn)平方米，同比下降5.0%，其中，住宅施工面積836.1萬(wàn)平方米，同比下降5.6%。1—5月新開(kāi)工面積156.4萬(wàn)平方米，同比下降58.2%。

1—5月份昆明市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資520.0億元，同比增長(zhǎng)12.8%，增幅比去年減少了34.4%。其中住宅完成開(kāi)發(fā)投資426.4億元，同比增長(zhǎng)16.9%，增幅比去年大幅減少。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局云南調(diào)查總隊(duì)分析，無(wú)論是從施工面積還是從投資完成額來(lái)看，今年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模都得到適度控制，發(fā)展較為穩(wěn)定。

二手房?jī)r(jià)格同比漲2.2%

今年上半年，昆明市二手房銷售價(jià)格同比上漲2.2%。除1月和6月以外，其他4個(gè)月份二手房銷售價(jià)格漲幅均高于新建房。隨著5月份九部委六個(gè)方面十五條穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的出臺(tái)，6月份二手房交易量明顯減少，價(jià)格上漲幅度也呈現(xiàn)小幅回落態(tài)勢(shì)。

綜合地價(jià)866元/平方米

上半年昆明市土地交易價(jià)格同比上漲1.4%，一季度上漲0.7%，二季度上漲2.1%。其中，上半年居住用地上漲0.8%，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地上漲1.0%，其他用地上漲3.8%。國(guó)土資源部對(duì)全國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，昆明市綜合地價(jià)為866元/平方米，在全國(guó)30個(gè)主要城市綜合地價(jià)水平中居于倒數(shù)第八位。

房屋租賃價(jià)同比漲0.4%

上半年，昆明市房屋租賃價(jià)格同比上漲0.4%，其中住宅類上漲0.4%，辦公樓上漲0.1%，商業(yè)娛樂(lè)用房持平。今年省政府計(jì)劃新建廉租住房10萬(wàn)平方米，約1800套，目前已經(jīng)正式啟動(dòng)了624套廉租房建設(shè)，隨著昆明市廉租房建設(shè)快速推進(jìn)，將進(jìn)一步穩(wěn)定房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局云南調(diào)查總隊(duì)分析認(rèn)為，從房屋銷售價(jià)格、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模和結(jié)構(gòu)、土地供應(yīng)和交易價(jià)格以及房屋租賃價(jià)格等方面來(lái)看，今年上半年，昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)定，開(kāi)發(fā)適度，與昆明市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平比較吻合。

(記者黃穎)

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