66歲的劉師傅活了一輩子也沒跟別人有過什么過節(jié)兒，但令他萬萬想不到的是，今年5月30日，一張法院的傳票打破了他平靜的生活，原來自己竟然被兩個買房人告上了法庭。自己并沒有出售房產(chǎn)，怎么會成為買房人的被告呢？劉師傅一下子懵懂了。
借人房產(chǎn)證惹糾紛
劉師傅退休后定居在昆明金馬寺某小區(qū)，這套住房和一間商鋪就是他所有的房產(chǎn)。
事情還得從2003年說起。劉師傅的前妻是做生意的，因為資金周轉(zhuǎn)困難，2003年7月，前妻向他提出要借他的兩本產(chǎn)權(quán)證去抵押貸款，出于好心，劉師傅把自己所住房屋的產(chǎn)權(quán)證和一間商鋪的產(chǎn)權(quán)證借給了前妻，前妻拿著這兩本房產(chǎn)證到某銀行做了抵押貸款。2005年7月13日，貸款到期，劉師傅突然接到銀行打來的電話，稱借款人（劉師傅的前妻）沒有按時來銀行還款，要求劉師傅盡快去還款，否則將追究劉師傅的法律責(zé)任。劉師傅說又不是自己向銀行貸款，為什么銀行要讓自己去還款？但銀行告訴他，因為抵押物是他的房產(chǎn)證，如果借款人不還款，銀行就只能找他。
寫下賣房委托留后患
劉師傅這才意識到事情的嚴(yán)重性，趕緊跟前妻取得聯(lián)系。但是前妻提出還款的條件：要劉師傅寫一份賣房委托書，委托她出售劉師傅名下的房產(chǎn)，她才去還貸。如果劉師傅不寫，她就不去還款，讓法院拍賣劉師傅的房產(chǎn)。為了讓前妻盡快去銀行還貸拿出自己的產(chǎn)權(quán)證，劉師傅沒有多想就寫下了一份賣房委托書，劉師傅寫下這份委托書后，前妻竟讓還找來了公證員進行公證，劉師傅心里很沒底，很擔(dān)心
經(jīng)過一夜的考慮，第二天（2005年7月15日），劉師傅撤銷了這份委托。2005年7月18日，前妻還完銀行貸款，拿回被抵押的兩本產(chǎn)權(quán)證，令劉師傅沒有想到的是，前妻拿回產(chǎn)權(quán)證后并沒有還給劉師傅，而是拿著劉師傅寫的委托書和產(chǎn)權(quán)證去找中介幫忙賣房。而劉師傅正是擔(dān)心這一點，所以他立即來到產(chǎn)權(quán)處將兩本產(chǎn)權(quán)證辦了掛失手續(xù)，并由產(chǎn)權(quán)處出具了一份書面證明，劉師傅拿著這份證明到《云南日報》登了報，刊登日期是2005年7月28日。做完了這些事，劉師傅心里踏實了。
產(chǎn)權(quán)證掛失房屋被賣
今年5月中旬，劉師傅突然接到前妻打來的電話，稱他的兩套房子已經(jīng)被中介賣掉了，但是由于劉師傅已經(jīng)將產(chǎn)權(quán)證掛失，所以過不了戶，要劉師傅賠償中介損失費2萬元。劉師傅大吃一驚，覺得很生氣，所以他決定不理前妻。
5月30日，劉師傅就接到了傳票，原來自己竟然被兩名買房人告上了法庭，理由是劉師傅一方面委托別人賣房，一方面又掛失產(chǎn)權(quán)證，造成過不了戶的結(jié)果，兩名買房人都要求劉師傅賠償。6月20日，法院開庭審理了此案，并于7月19日發(fā)了判決書，結(jié)果是要劉師傅賠償鋪面的買家6.8萬元違約金，而另一套住房要進行過戶。拿著這份判決書，劉師傅欲哭無淚。劉師傅說，他懷疑前妻跟中介串通好了來敲詐他，因為兩個買家的買房時間都很蹊蹺，都是7月18日的下午，兩人都同時交了定金，購買住房的買家交了4萬元定金，購買鋪面的買家則交了8萬元定金。劉師傅懷疑這兩個買家都是前妻和中介找來的，欺騙他的。而且當(dāng)時自己的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)掛失，而二手房的過戶是需要查檔的，產(chǎn)權(quán)證掛失自然不能過戶，劉師傅提出了自己的質(zhì)疑。但是法院并沒有支持劉師傅的說法，而是認(rèn)為第三方是在毫不知情的情況下購買了房子，所以判劉師傅賠償。由于一直聯(lián)系不上劉師傅的前妻，所以對于其對此的說法我們不得而知。
現(xiàn)在，劉師傅已經(jīng)提出上訴，他不知道等待他的將會是什么。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論