螺螄灣兒童商城開(kāi)盤拍出天價(jià)鋪王

8月8日清早，南壩路已人流如織，亮相半個(gè)多月的螺螄灣兒童商城在眾人注目下盛開(kāi)了。開(kāi)盤當(dāng)天，商城舉行的商鋪競(jìng)拍活動(dòng)中，一間77平米的臨街商鋪在購(gòu)鋪者的競(jìng)爭(zhēng)下拍出了4.6萬(wàn)/平米的“天價(jià)”，這間鋪也當(dāng)之無(wú)愧地成為了當(dāng)天銷售的“鋪王”。

首付16萬(wàn)擁有自己的鋪面

“16萬(wàn)=螺螄灣商鋪”，當(dāng)這個(gè)等式出現(xiàn)在人們面前時(shí)，恐怕再多有自制力的人也無(wú)法抵抗繼續(xù)看下去的誘惑。

在螺螄灣兒童商城的廣告語(yǔ)中，最引人注意的自然是“首付16萬(wàn)，擁有67年產(chǎn)權(quán)”這句話了。對(duì)于穩(wěn)步經(jīng)營(yíng)17年的螺螄灣市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，無(wú)論是從經(jīng)營(yíng)規(guī)模，區(qū)域影響，品牌價(jià)值以及利潤(rùn)回報(bào)上都較建設(shè)之初上漲了數(shù)十倍，現(xiàn)在的螺螄灣，一鋪難求。

對(duì)于想投資商鋪卻苦于找不到合適投資機(jī)會(huì)的人來(lái)說(shuō)，螺螄灣兒童商城的推出自然特別令人心動(dòng)。在商城給出的數(shù)據(jù)表上可以清楚看到對(duì)“16萬(wàn)=67年產(chǎn)權(quán)”的解釋：以A區(qū)一間12.2平方米的商鋪為例，單價(jià)2.6萬(wàn)/平方米，首付50%約為16.7萬(wàn)元就可以得到商鋪的67年所有權(quán)。而螺螄灣前排相同的12平方米的商鋪，在今年4月初租用權(quán)拍賣中卻拍出了138萬(wàn)/10年的天價(jià)，相比下來(lái)，首付16萬(wàn)元即可擁有一間屬于自己的商鋪，可算是相當(dāng)劃算了。

開(kāi)盤當(dāng)天，商城售樓部被來(lái)購(gòu)鋪的人們擠得滿滿當(dāng)當(dāng)，有的鋪面被好幾個(gè)客戶同時(shí)看中，落后的客戶只有另選鋪面。同時(shí)開(kāi)盤當(dāng)天的多重優(yōu)惠也讓業(yè)主們實(shí)實(shí)在在體會(huì)到炳瑞商貿(mào)有限公司踏實(shí)做事的風(fēng)格。

四大理由讓你不只是心動(dòng)

當(dāng)然，如果只是一味地去比價(jià)格的話，螺螄灣第七交易區(qū)兒童商城還不足以完全打動(dòng)投資者，那么我們就來(lái)看看到底是什么原因讓眾多投資者鐘情它吧。

首先，67年產(chǎn)權(quán)即買即過(guò)戶。據(jù)調(diào)查，螺螄灣商圈內(nèi)眾多大型商業(yè)市場(chǎng)，如雙龍百貨、天城童裝城、云紡商業(yè)區(qū)等基本都采用開(kāi)發(fā)公司擁有產(chǎn)權(quán)，鋪面分割出租的形式，像螺螄灣兒童商城這樣出售產(chǎn)權(quán)的做法算是很少見(jiàn)的。

其次，鋪面返租政策。按照150元/平米/月的租金由公司租回來(lái)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，期限為10年。

第三，鋪面回購(gòu)政策。鋪面經(jīng)營(yíng)5年后，如果業(yè)主不想繼續(xù)持有，公司可按照3.5萬(wàn)/平米的價(jià)格回購(gòu)。

第四，螺螄灣商圈有史以來(lái)第一個(gè)出讓產(chǎn)權(quán)的交易區(qū)。此前該片區(qū)的市場(chǎng)均采用只租不售的經(jīng)營(yíng)模式，螺螄灣第七交易區(qū)兒童商城的出現(xiàn)將可圓眾多投資者成為該片區(qū)業(yè)主的夢(mèng)想。

另?yè)?jù)了解，針對(duì)客戶的不同需求，昆明炳瑞商貿(mào)有限公司推出了自主經(jīng)營(yíng)和保底收益模式。自主經(jīng)營(yíng)，客戶可依托商圈多年積累的成熟商業(yè)氛圍，在公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、管理下，自行招租、轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營(yíng)，進(jìn)而獲取物業(yè)增值帶來(lái)的高額回報(bào)。

這樣一來(lái)，很多投資者擔(dān)心的商城做不起來(lái)，鋪面租不出去等問(wèn)題就迎刃而解了。

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