1、假設(shè)張女士于2001年4月以30萬總價(jià)在昆明市十里長(zhǎng)街購(gòu)買了一套二手商品房，建筑面積為150平方米�，F(xiàn)在要在8月份將房屋以50萬的總價(jià)賣出，張女士需要繳納多少種稅費(fèi)？雖然轉(zhuǎn)讓時(shí)間超過5年，但由于150平方米超過144平方米的普通住房標(biāo)準(zhǔn)，要按售房款差額征收營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅為房產(chǎn)差價(jià)的5.5%：即（500000-300000）×5.5%=11000元；印花稅為房產(chǎn)總價(jià)的0.05%：即500000×0.05%=250元。
2、假設(shè)王先生于2005年3月以總價(jià)50萬元在三市街買了一套二手商品房，建筑面積為100平方米。現(xiàn)在要在2006年8月以60萬元的總價(jià)售出，由于在5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓，不管是普通住房還是非普通住房，王先生需全額繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅款為600000×5.5%=33000元；印花稅為600000×0.05%=300元。
3、假設(shè)黃先生在西市區(qū)于2000年買了一套二手房110平方米，房?jī)r(jià)20萬元，于2006年6月2日售出，價(jià)格為35萬元，符合“2006年6月1日后，個(gè)人將購(gòu)買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售”的規(guī)定，可申請(qǐng)免征營(yíng)業(yè)稅。印花稅為350000×0.05%=175元。
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