昆明二手房交易量銳減九成多

昨天，記者在昆明市房產(chǎn)交易中心看到，前幾日人潮洶涌的景象不再。冷清的交易大廳讓人明顯感到二手房交易“高燒”已退。昆明市公證處的數(shù)據(jù)顯示：7月31日，共辦理涉及二手房交易的公證220件，刷新了原來日辦證高達150件的紀錄；而一天過后的8月1日，一天內(nèi)辦理涉及二手房交易的公證只有11件，二手房交易量銳減九成多。

“因為二手房交易過戶必須要辦理公證，從公證量的變化也可看出二手房交易量的變化�！崩ッ魇泄�證處負責(zé)人告訴記者。

記者隨后采訪了多個二手房中介，很多工作人員大多悠閑地坐在店內(nèi)，考慮的問題已從前幾天如何加快辦理速度變成了好好研究政策。一位工作人員告訴記者：“二手房交易新政策的出臺并不意味著交易成本會按20%的比例上升�！彼�分析到：新政策本身的出發(fā)點不是要提高二手房的交易成本，而是要限制目前的炒房熱。國家新政策中有明文規(guī)定，對二手公房和符合相關(guān)條件的商品房是免征個稅的。另一家房地產(chǎn)中介機構(gòu)的工作人員告訴記者：“新政策中不是有裝修費最高可扣減10％嘛，這個空間很大的，也可以說是一個自由空間�！�

“實際上，把要繳納的個稅的全部轉(zhuǎn)移到買房人的身上，那是完全不可能的，誰也不會接受，頂多只能轉(zhuǎn)移一部分，對買賣雙方來說最好的解決辦法就是相互協(xié)商，共同承擔(dān)�！币晃恢薪檎f到。

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