綜合點(diǎn)評
二環(huán)以內(nèi)的項(xiàng)目，無論從交通條件還是資源配套上，開發(fā)商只需著力項(xiàng)目品質(zhì)的打造，而無需費(fèi)盡心思去進(jìn)行轟炸式宣傳，因?yàn)轫?xiàng)目的各方稟賦是有目共睹、甚至不需傳達(dá)的，而對于購房者來說，只要房子品質(zhì)有保證，則接下來的判斷相信是彼此心照不宣予以充分認(rèn)可的。
民航路的前身是昆明南大門一條要道，街道歷史悠久，周遭文物古跡眾多，由于歷史和發(fā)展因素，該片區(qū)在近20年中似乎都落后于昆明整個的城市化水平，一個簡單的方面，就是如今的民航路保留上個世紀(jì)建筑風(fēng)貌的也較多，但香樟俊園的出現(xiàn)從現(xiàn)階段看來，還是頗引人注目的，這從外觀上就可以看出。
另外，從整個的氛圍感受上，民航路周邊同香樟俊園里，卻是兩個時(shí)代不同時(shí)代的氣息。借用早已成熟的市政和商業(yè)配套，各方面的條件可謂優(yōu)越，而其自身，也在為周邊環(huán)境作著一定的塑造和提升�？梢哉f，目前民航路上段最好的社區(qū)就是香樟俊園。所以，香樟俊園出可以算個現(xiàn)代化的社區(qū)，入可以為民航路上段片區(qū)貢獻(xiàn)一個已有的范例。
當(dāng)然，目前的局限性來源于其自身的優(yōu)勢，由于周邊相近水準(zhǔn)的項(xiàng)目較少，也就很難為項(xiàng)目價(jià)值的衡量提供一個同等的參考系，如周邊參照系較多，該項(xiàng)目可能賣價(jià)要更好一些。也惟其如此，項(xiàng)目的潛力才愈發(fā)大。
總之，無論是出于投資還是自用，香樟俊園的價(jià)值會隨著昆明整個二環(huán)路以內(nèi)城市化進(jìn)程而得到彰顯。（尹翔/《云南地產(chǎn)》·云南房網(wǎng)資訊中心）
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