因?yàn)檎哒{(diào)控，今年的樓市有些難以預(yù)料，而昆明的房地產(chǎn)市場相對理性，理性購房、貨比三家已然成為樓市的主流。在國家的調(diào)控下是否也蘊(yùn)藏著機(jī)會？這是個見仁見智的問題。對發(fā)展商而言，有可能誰率先打破觀望態(tài)勢，誰將在淡市中贏得主動；而對購房者而言，特別是自住的，觀望階段也可能有好的置業(yè)機(jī)會。
2006年已經(jīng)過完一半，對于需要置業(yè)的消費(fèi)者來說現(xiàn)在是個貨比三家的好時機(jī)，上半年有些什么樓盤出現(xiàn)，它們的具體情況怎么樣，幫辦記者通過整理，搜集了上半年新開樓盤的基本資料，供需要投資買房的市民參考。
興泰·月半灣
開盤時間：1月19日
開發(fā)商：興泰地產(chǎn)
樓盤簡介：興泰月半灣，社區(qū)總占地81.39畝，規(guī)劃建筑面積約13.6萬平方米，其建有12、15、18層小高層、高層，建筑高低錯落，力求用居住品質(zhì)、社區(qū)環(huán)境和規(guī)劃設(shè)計打造高新區(qū)天際線上的一道亮麗風(fēng)景。興泰月半灣共規(guī)劃用戶1052戶，車位719個，建筑密度為20%，綠化率高達(dá)50%，開盤時起價為1850元/平方米。
周邊配套：社區(qū)緊鄰高新區(qū)第一幼兒園，高新一小、師大附中、市十四中、西山一中、昆明醫(yī)學(xué)院海源分院等名校。
大成·蔚藍(lán)時代
開盤時間：2月25日
開發(fā)商：大成地產(chǎn)
樓盤簡介：大成·蔚藍(lán)時代位于北市區(qū)的霖雨路上，開發(fā)商全面遵循建設(shè)部商品房住宅性能AAA等級標(biāo)準(zhǔn)，有效提高居家舒適度，大面寬、短進(jìn)深，采光面大、通風(fēng)性強(qiáng)，縮短空氣流通距離、增強(qiáng)空氣流動性，并且遵循人體學(xué)原理，采用板樓設(shè)計，充分體現(xiàn)人性化住宅的舒適性。四明空間設(shè)計，明廚、明室、明廳、明衛(wèi)，使住房自然通風(fēng)采光，節(jié)能明亮、通風(fēng)效果好。
周邊配套：大成·蔚藍(lán)時代的健康會所集多種休閑、娛樂設(shè)施為一體，配套設(shè)施齊全，并且全天侯為社區(qū)住戶開放。其中包括健身房、乒乓球室、棋牌室等。
世博生態(tài)城—半山鄰里別墅
開盤時間：3月11日
開發(fā)商：世博云興地產(chǎn)
樓盤簡介：世博生態(tài)城占地5000畝，圍繞世博園而建，是一個以生態(tài)、環(huán)保和高科技為特征的高檔住宅社區(qū)。其中，半山鄰里別墅分布于半山高處的向陽坡底視野極為開闊，向南的大片松濤和東南面層層疊疊的山巒從四面親切圍合。社區(qū)擁有約230-280平米的聯(lián)排住宅和約300平米獨(dú)立的住宅，完整包容不同家庭的生活需要。
周邊配套：社區(qū)的服務(wù)中心有多元化的服務(wù)功能：音樂廳、中餐廳、咖啡廳、商場、鮮花店、兒童樂園、音像店、閱覽室、商務(wù)中心、健身房等。
假日灣
開盤時間：4月15日
開發(fā)商：京鵬地產(chǎn)
樓盤簡介：假日灣位于官南大道與廣福路交匯處,項目占地100余畝，分為住宅和商業(yè)兩塊，分期開發(fā)，住宅占地81畝，總建筑面積約11萬平方米，總戶數(shù)為450余套，以雙退臺花園洋房為主，輔以部分小高層和少量聯(lián)排別墅。區(qū)車行入口分別設(shè)在西邊和東邊的規(guī)劃路上，人流和車流完全分開，互不干擾，所有車位設(shè)置在地下和半地下層,都有樓梯通往地面的每個單元。
周邊配套：公交車有31、32、109、90路公交車經(jīng)過假日灣.。周邊有國貿(mào)沃爾瑪購物廣場，官渡區(qū)購物中心，小街綜合農(nóng)貿(mào)市場等。學(xué)校有海貝中英文幼兒園(小學(xué))、愛多理想幼兒園、南壩中心小學(xué)等。醫(yī)院包括第三人民醫(yī)院時代風(fēng)華門診部、第一人民醫(yī)院門診部等。
新紀(jì)元·酒店公寓
開盤時間：4月22日
開發(fā)商：百大地產(chǎn)
樓盤簡介：位于昆明市中心最繁華熱鬧的商業(yè)地段三市街，前身是新紀(jì)元酒店，今年4月開盤，以產(chǎn)權(quán)式酒店的方式公開發(fā)售。產(chǎn)權(quán)式酒店的每個客房投資者都享有各自獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。開發(fā)商將酒店的客房分割后出售給投資者。新紀(jì)元·酒店公寓均價為5800元/平方米，提供24小時VIP私人服務(wù)。
周邊配套：位于南屏步行街口，有柏聯(lián)廣場、昆百大商場、家樂福超市等，購物方便。
高美云安
開盤時間：4月22日
開發(fā)商：云安地產(chǎn)
樓盤簡介：位于西山區(qū)秀苑路興隆小區(qū)旁，毗鄰西山區(qū)政府，正對交警高等級公路指揮中心，與碧雞森林廣場隔街相望，即將竣工的亞洲一流電信中心——昆明電信第二長途樞紐大樓離高美云安步行三分鐘路程。在建筑規(guī)劃上，整個樓盤將整體性作為視覺秩序與生活秩序的原則來進(jìn)行方案構(gòu)建，包括建筑單體、景觀環(huán)境及視覺心理等。為充分享受到園林景觀，建筑形式以圍合布局為主，同時引入了時尚的街區(qū)文化概念。
晨光大道
開盤時間：4月22日
開發(fā)商：浩豐地產(chǎn)
樓盤簡介：晨光大道共有房源717套，面積從65.66㎡——104.4㎡不等，為不同年齡層和不同的消費(fèi)群體提供了多種選擇。在戶型設(shè)計上，大戶型廳堂貫通，空間足夠?qū)挸ㄍㄍ福瑥N房和衛(wèi)生間的尺寸不是以大見長，而是根據(jù)人的舒適度來設(shè)計的，既使用方便又面積適中。而小戶型的設(shè)計消除了局促感，同時給年輕的消費(fèi)群體留出了創(chuàng)意空間。
周邊配套：晨光大道擁有71路、10路、68路等多條公交路線，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，龍泉路、北京路延長線、昆曲高速公路、穿金路、白龍路與東北二環(huán)路、北辰大道、煙草一號路、7204公路相互交錯，出行方便。
水映長島
開盤時間：4月30日（一期）、7月15日（二期）
開發(fā)商：邦盛地產(chǎn)
樓盤簡介：水映長島位于廣福路與官南路轉(zhuǎn)角200米處，總占地面積約400畝，其中專業(yè)市場占地160畝，住宅區(qū)占地240畝；一個占地3500平方米的主景觀大型人工湖；設(shè)有地下停車場；小區(qū)內(nèi)綠化率達(dá)46%。在戶型設(shè)計上，設(shè)計師以未來理念改換居住空間，“雙面采光”實(shí)現(xiàn)了明房、明廳、明廚明衛(wèi)的“全明戶型”，徹底消除了高層、小高層的暗房。
周邊配套：住宅區(qū)設(shè)有多功能會所、幼兒園、運(yùn)動場所，內(nèi)有健身房、咖啡館、茶室、書吧、琴吧、瑜咖等多個休閑場所，可以充分滿足娛樂、交流、健身等需要。
碧水藍(lán)天
開盤時間：6月11日
開發(fā)商：耀興房產(chǎn)
樓盤簡介：位于官渡區(qū)日新路中段，樓盤類型有多層和小高層，起價為2480元/平方米，碧水藍(lán)天位于南市交通要道，一級路網(wǎng)四通八達(dá)，高速直達(dá)城市中心。社區(qū)以夏威夷風(fēng)情花園為景觀主題，旨在讓住戶體驗(yàn)水岸棕櫚異域生活。戶型設(shè)計純南朝向，40余米超闊樓間距，運(yùn)用創(chuàng)新豪華觀景電梯，打造雙面有景電梯洋房。
周邊配套：公交車有90、32、109、78、31、110、122。中小學(xué)校有三十一中、關(guān)上二小、北師大附中等；綜合商場有沃爾瑪、官渡購物廣場、佳湖商業(yè)中心、廣豐批發(fā)市場等；醫(yī)院則靠近云南省中醫(yī)學(xué)院、郵電醫(yī)院、市第一人民醫(yī)院、云南省婦產(chǎn)科醫(yī)院等。
新亞洲·體育城——萬景園
開盤時間：6月17日
開發(fā)商：星耀地產(chǎn)
樓盤簡介：新亞洲·體育城位于官渡古鎮(zhèn)，這是一個全面包容各種運(yùn)動的體育大城，一個集生態(tài)綠化、居住、辦公一體化的綜合性社區(qū)，有著全國排名前五名的萬人體育館、國際標(biāo)準(zhǔn)國徑賽場，開創(chuàng)昆明唯一運(yùn)動型超大社區(qū)先河。體育城配套住宅開發(fā)項目將提供可容納三四萬人居住的一萬多個住宅單位，社區(qū)包括的樓盤類型有聯(lián)院別墅、退臺景觀洋房、運(yùn)動美景公寓，是超大規(guī)模的運(yùn)動、健康、休閑住宅社區(qū)。
周邊配套：社區(qū)擁有十大運(yùn)動項目的體育城、運(yùn)動主題公園、超市、步行街、影院、醫(yī)院、銀行、郵政以及云南最著名的“云大附中”等。其中，運(yùn)動設(shè)施有1場（田徑場）、1館（萬人體育館）、運(yùn)動員公寓、辦公寫字樓區(qū)、配套商業(yè)服務(wù)社區(qū)等，其中針對全民健身的設(shè)施場所有不少于30個的網(wǎng)球中心、15個壁球室、30個羽毛球場及乒乓球場、籃球場、溫泉健身理療、游泳館等。
東方麗苑
開盤時間：7月3日
開發(fā)商：耀德地產(chǎn)
樓盤簡介：樓盤位于東華好又多超市旁，總建筑面積為30399平平方米，建筑密度為50%綠化率為50%規(guī)劃建筑房源313戶，車位數(shù)180個。社區(qū)景觀設(shè)計獨(dú)特，以四大架空平臺、多層次立體綠化和罕有的壯麗水景，讓城市中心綠色貧血癥的徹底消亡，在寸金寸土的都市中心，在10000平米的土地上，打造5000平米的超大規(guī)模花園景觀。
周邊配套：交通路線有69、25、108、29、103、54、74、77、85、47、50、95、72、105、78、89、111路，立體交通路網(wǎng)，出行便捷。周邊學(xué)校有盤龍小學(xué)、東華一小、東華二小、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、昆十中等名校。購物有好又多、沃爾瑪?shù)却笮统�，生活十分方便�?BR>
可樂公寓
開盤時間：7月1日
開發(fā)商：官城地產(chǎn)
樓盤簡介：可樂公寓樓盤位于西山區(qū)環(huán)城南路五華體育館對面，屬于精裝修準(zhǔn)現(xiàn)房，戶型從37平到114平不等。樓盤共有12種精裝修戶型，平層戶型最高層高約3.7米，空間開闊，大部分戶型均實(shí)現(xiàn)了雙面采光，居室的光照和通風(fēng)較好。樓盤占據(jù)一環(huán)路旁有利位置，在西園路與滇池路交匯處，金馬碧雞坊、東西寺塔、雙龍百貨、螺絲灣都近在咫尺。
周邊配套：周邊有14家美食餐飲店、10家休閑娛樂中心、8家金融機(jī)構(gòu)（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、招商銀行、建設(shè)銀行等）、11家醫(yī)療保健站、7條公交線路（75、93、80、44、73、89、91等），多項配套。
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