尷尬的地理位置
說實力心城地理位置尷尬也是有原因的，實力心城與上海東盟商務(wù)大廈一墻之隔，不注意看墻體廣告還以為是一個項目，與七彩云南第壹城僅一街之隔，項目對面是已經(jīng)入住的惠蘭園小區(qū)。項目所在的吳家營片區(qū)規(guī)劃面積25.4平方公里，規(guī)劃人口35萬人。規(guī)劃定位為以行政、商務(wù)、居住為主的新城中心區(qū)，也是昆明市新的行政中心和商務(wù)中心。實力心城正位于片區(qū)的中心位置，在調(diào)控頻出、資金承壓的樓市大背景下，和新區(qū)目前人氣不足的情況下，抱團取暖共同開發(fā)確實是一件好事。通過這種“抱團”合作的開發(fā)方式，在開發(fā)理念和規(guī)劃設(shè)計上也能夠達到互補后的最佳效果。
但與周邊的樓盤又存在相互競爭的關(guān)系，實力心城的定位為城市綜合體項目。先簡單介紹下實力心成項目，項目占地約140畝，總建筑面積近60萬平方米，項目總投資逾18億元，涵蓋137米超高層5A級寫字樓、7棟城市高尚住宅、兩座超高層SOHO公寓、大型集中式購物中心、風(fēng)情商業(yè)街區(qū)、超大地下商業(yè)廣場等物業(yè)，商業(yè)配套面積約5.8萬余平方米，同時還有16班幼兒園等配套設(shè)施。
規(guī)劃圖
與實力心成一街之隔的是七彩云南第壹城，七彩云南第壹城是諾仕達在呈貢的商業(yè)項目，占地面積668.4畝，單住宅面積就超過了實力心城的總面積，共86萬平米，商業(yè)部分也規(guī)劃有酒店、辦公樓、購物中心等。從南亞風(fēng)情第一城后諾仕達的商業(yè)招商能力大家有目共睹，所以實力心城今后的招商將面臨勁敵。除此之外項目一墻之隔是上海東盟商務(wù)大廈，所以在寫字樓方面實力心城也面臨壓力。如果該片區(qū)的商業(yè)中心定位確立后，實力心城也不愁自己的產(chǎn)品賣不出去，不過要看實力采取怎樣的策略來取長補短，才能在眾多武林高手中脫穎而出，否則只能無奈的作為陪襯。
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