本周新開樓盤具體情況——版筑后街基礎資料

項目名稱版筑翠園
項目位置昆明市一二一大街和建設路交叉口
開盤地址昆明市翠湖賓館2樓金色大廳
開發(fā)商昆明版筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項目規(guī)模
總占地面積：80畝，建筑面積：200000㎡
開盤物業(yè)類型商鋪
商業(yè)面積22921.2㎡
開盤時間2011-7-31
推出戶型面積區(qū)間5-200㎡
綠化率42.5%
推出套數(shù)238
容積率3
開盤銷售率19%

本周新開樓盤具體情況——版筑后街區(qū)位環(huán)境

板塊：一環(huán)內(nèi)板塊
區(qū)位：昆明中心區(qū)
位置：五華區(qū)一二一大街和建設路交叉口
位于一二一大街和建設路交叉口的版筑翠園，占據(jù)昆明最有優(yōu)越的城市資源，匯集了春城的文化精髓、小西門的商業(yè)時尚、翠湖的自然歷史、昆都的撩人風情、云大的文脈書香、師大的歷史記憶……這種與生俱來的優(yōu)越，任憑時光怎樣改變，不管城市怎樣變遷，始終會牽引著購房者關注的目光。

本周新開樓盤具體情況——版筑后街配套設施（項目配套）

項目擁有一條近1000米的環(huán)形步行街、一個近4000平米的城市廣場、一個近10000平米的開放式米軌公園構成后街獨特的消費、購物、休閑、娛樂商業(yè)環(huán)境。整體商業(yè)配置有數(shù)百個車位，獨棟商業(yè)配有觀光商業(yè)電梯、預先設計隔油池，生鮮超市配有上下扶梯和樓梯，確保街區(qū)經(jīng)營品質(zhì)。

版筑后街購買人群分析——投資客為主

商鋪60000元/㎡的均價，以中心區(qū)周邊價格來看相對較高，但結合區(qū)位的優(yōu)勢來看，這個價格還算合理

購買人群主要以本地投資客戶為主的，有少量的外地投資客戶

從一二一大街到學府路，從滇緬大道至小菜園，這個約6平方公里中心區(qū)域，缺少一個商業(yè)中心，版筑后街能填補這一商業(yè)空白

版筑后街當天選房優(yōu)惠活動

開盤日成功購買商鋪客戶，貸款優(yōu)惠3%
購買了住宅的客戶，開盤日成功購鋪，貸款優(yōu)惠4%
開盤日一次性付款的客戶優(yōu)惠5%
購買了住宅的客戶，開盤日一次性付款的客戶優(yōu)惠6%

本周新開樓盤具體情況——版筑后街項目評價

項目位于一環(huán)中心區(qū)域，東接建設路，西鄰虹山東路，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。后街周圍高端小區(qū)1.5萬住戶+片區(qū)15萬高校師生+片區(qū)30萬固定住戶，共構成三大穩(wěn)定的主力消費層。整體商業(yè)配置有數(shù)百個車位，獨棟商業(yè)配有觀光商業(yè)電梯、預先設計隔油池，生鮮超市配有上下扶梯和樓梯，確保街區(qū)經(jīng)營品質(zhì)。以后街項目未來的發(fā)展來看，如此大體量的商業(yè)區(qū)結合周邊現(xiàn)有的價值，有著獨特的優(yōu)越性，不管是自營還是投資都有很大的升值潛力。

開盤當天現(xiàn)場銷售情況一般，推出的238套房源，在截止時間銷售了46套，開盤銷售率達19%。

由于項目本身具備一定的區(qū)位優(yōu)勢，相信更多投資客戶都會看到項目環(huán)境、體量、主力店、龍頭商業(yè)等綜合區(qū)位價值和未來升值的空間，銷售量應該會持續(xù)穩(wěn)定的增長。

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