二�？捶浚浩卟士�園 想說(shuō)愛你不容易

樣板間書房

面積大總價(jià)高或是“攔路虎”

七彩俊園的住宅部分已于2010年10月30日開盤，不過(guò)據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，目前七彩俊園的戶型在78平米到260平米，這是否意味著項(xiàng)目銷售不理想呢？如果如網(wǎng)友爆料的那樣，那銷售不理想原因何在？其實(shí)從某種程度上來(lái)看，七彩俊園的房子雖然是精裝修的，但面積大、總價(jià)高，普通消費(fèi)者難以承受才是主因。

以78平米的2房為例，以均價(jià)18000元/平米來(lái)計(jì)算，在沒(méi)任何優(yōu)惠的情況下，總房?jī)r(jià)達(dá)到140萬(wàn)元。如買方是首套套房首付約42萬(wàn)；若屬于二套房，首付需84萬(wàn)。這樣高昂的首付下，再心動(dòng)的購(gòu)房者也會(huì)權(quán)衡利弊才做決定。而像260平米的房子，以最低價(jià)14500元/平米來(lái)計(jì)算，總房?jī)r(jià)達(dá)到了377萬(wàn)。如此高昂的房?jī)r(jià)，肯定會(huì)讓很多人望而卻步，有這樣一筆錢，拿來(lái)投資商鋪不是更好？當(dāng)然這樣的樓盤并不僅僅是七彩俊園一個(gè)。

今年昆明的房地產(chǎn)市場(chǎng)不容樂(lè)觀，購(gòu)房者觀望情緒較重，房地產(chǎn)的購(gòu)買力主要是靠剛性需求的客戶來(lái)支撐。而七彩俊園的房?jī)r(jià)決定了它的客戶必須是有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人群，或者改善性需求的群體。加上限購(gòu)令的原因，投資客銳減，市場(chǎng)上的現(xiàn)金流迅速轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，這也是造成開發(fā)商房源“積壓”的原因。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。