泰旸新城在媒體上亮相不過一周，就迅速成為昆明房地產(chǎn)市場上的明星樓盤。最近，位于二環(huán)路和龍泉路交叉口的泰旸新城售樓部里，前來看房咨詢者絡繹不絕，詢問樓盤詳情的電話更是此起彼伏，讓泰旸新城售樓部的兩部電話熱得燙手。有人看到泰旸新城的廣告后激動不已，一把拿起電話就撥，心急之下?lián)艿搅伺c泰旸新城的售樓電話相似的機票代理公司。因為類似撥錯的電話實在太多，這家機票代理公司不得不鄭重向媒體抗議，要求報紙專門刊登聲明，提請購房者看清電話再打！
泰旸新城為什么如此火爆？盡管倫華地產(chǎn)對此情此景并不陌生，因為他們此前開發(fā)的美璟新城、春之城以及美倫花鄉(xiāng)早已經(jīng)歷過相同的場景，但對昆明房地產(chǎn)界來說，泰旸新城的迅速走紅卻顯得格外惹眼。泰旸新城暢銷的秘密是什么？
秘密之一要獨立，先有房
范小姐剛剛大學畢業(yè)不久，在銀行工作，因為工作時間不長，積蓄有限，所以現(xiàn)在仍舊和父母住在一起，但生于上世紀80年代的范小姐獨立意識很強，她很想擁有一個自己的“小窩”，可是目前昆明的房子普遍較貴，而且動不動就是什么花園洋房，動輒七八十萬元一套，這樣的大宅對范小姐來說實在是可望而不可及。就在范小姐感慨自己什么時候才能買一套真正屬于自己的房子時，泰旸新城出現(xiàn)了。
泰旸新城戶型不大，小的33平方米（套內(nèi)面積），即使是三房兩廳的房子也才90平方米，以2600元/平方米的均價算，像范小姐這樣希望獨立的單身貴族或小家庭，一般花個10多萬元也就夠買一套小戶型住宅了�？吹教⿻D新城令人心動的戶型、價格還有漂亮的環(huán)境和方便的交通，范小姐在第一時間就決定：買泰旸新城！
目前，像范小姐這樣剛剛走出校門踏上創(chuàng)業(yè)道路的都市新生力量大都出生在上個世紀80年代，他們的獨立性長期以來受到社會和家人的質(zhì)疑，剛剛踏上社會的他們特別需要向世人證明他們的獨立性和成長性。而用什么來標榜自己呢？最有力的回答當然是有屬于自己的房子，這既是獨立生活的開始，又是投資理財?shù)牡谝徊�，不僅他們本人積極努力躍躍欲試，大多數(shù)父母也持支持和鼓勵的態(tài)度。
還有一類頗具“都市獨立意識”的人就是遠離家鄉(xiāng)到昆明尋夢的人，本來就漂在異鄉(xiāng)，再租個房子住，那種“身世漂零”的感覺就更加強烈，所以只要有可能他們都迫切地希望能買一套自己的房子。而這兩類人的共同特點是經(jīng)濟基礎薄弱，沒有能力購買市中心面積大、價位高的房子，同時也沒有能力既買房又買車，所以也不可能選擇距離遙遠的郊區(qū)房，于是他們的目光就牢牢鎖定在像泰旸新城這種距離市區(qū)不遠，交通條件又比較優(yōu)越，首付和總價都比較低的小戶型上，像泰旸新城33平米-36平米的小戶型，總價在11萬元左右，首付2萬元后月供也就600-700元間，特別適合這兩類人的人生首次置業(yè)需要。
秘密之二想投資，買泰旸
抄股？風險大，過時了。開公司？投資多，要求高。對那些資金實力不是太雄厚，但又不甘心把錢白白放在銀行的人來說，手中的閑錢如何保值，如何生利是他們十分關心的事。這幾年房地產(chǎn)市場火爆，許多炒房的人都發(fā)了財，可是今年樓市大勢不比以往，再加上很多樓盤價格太高，一套房往往要四五十萬，即使有投資價值，也不是人人都能夠買得起的。
買商鋪？當然也是個不錯的選擇，然而商鋪的單價更高，對貸款的限制更多，相比之下，泰旸新城就成了難得的具有極高投資價值的樓盤。拿泰旸新城一房的小戶型來說，首付僅需2萬元，按30年貸款計算每月月供只要幾百元，這種小戶型投資小、風險低、收益穩(wěn)定，比較適合中小投資者選擇；另外一種59～62平方米的經(jīng)濟小兩房也是投資的不錯選擇，其16～18萬元的總價完全可以一次性購買，如果需要按揭，首付4萬元左右，月供在1000出頭。因為毗鄰財貿(mào)學院、師范大學等30多所學校，所以這類小戶型頗受租戶歡迎，通常這類房在這一帶的租金在500～1000元/套，以租養(yǎng)貸是完全行得通的。所以，投資的安全性也是泰旸新城未售先熱的一個原因。
秘密之三帶花園，價格低
城市是現(xiàn)代人的母體。在習慣了現(xiàn)代社會的物質(zhì)文明以后沒有人能真正和城市生活劃清界限，就算是那些打著鄉(xiāng)村生活旗幟的郊區(qū)住宅其芯也依然是一顆城市生活的芯。需要綠色又離不開城市，在這種雙重需求的促使下，都市花園生活應運而生，具體表現(xiàn)在居住要在都市，但生活的環(huán)境要有一定面積的綠化，要有適宜休閑娛樂的場所，要有花紅柳綠的植栽，還要有飛濺瀑流的景觀。
當然，時下的都市花園住宅不可謂不多，就拿市中心炙手可熱的同仁街來說吧，有綠化有花園有步行街，但價位也就是天價了，6000～10000元每平米的價格是許多人可望而不可及的。然而，同樣擁有中心花園、景觀長廊和多條步行街的泰旸新城的價位卻親切得多：2600元每平米的均價、最低總價9.6萬元和最底首付2萬元的價位區(qū)間相信是絕大多數(shù)市民能接受的。不僅如此，在泰旸新城的多數(shù)戶型中還設計有陽光花房，出門是中心花園，進門有陽光花房，可以說泰旸新城是真正能讓大多數(shù)人享受的都市花園洋房。
秘密之四學校多，品質(zhì)高
“昔孟母，擇鄰處”。對教育的重視對教育環(huán)境的倚重就像性格遺傳一樣代代因襲在中國人的血脈里，所以在住宅市場商品化以后，教育地產(chǎn)像雨后春筍般在中國的大江南北蓬勃興起且所向披靡，教育牌成了地產(chǎn)市場中一個屢戰(zhàn)屢勝的法寶。而泰旸新城有著出這樣一張牌的先天優(yōu)勢：30所名校遍布左右，周圍教育氛圍厚重而濃郁。
泰旸新城周邊聚合了昆明數(shù)所享譽省內(nèi)外的高等學府，如云南師范大學、云南大學、云南財貿(mào)學院、財經(jīng)學校、旅游學校等。
幼兒園有：江岸幼兒園、江濱幼兒園、金康園幼兒園、財貿(mào)學院幼兒園、教場東路幼兒園等；中小學有江岸小學、龍泉路小學、五華區(qū)江濱小學、師大二附中、云大附中等，完全能夠滿足孩子從幼兒園、小學到中學的求學需要，解除望子成龍的父母們的后顧之憂。是一個名副其實的教育地產(chǎn)項目，泰旸新城的部分號召力即源于此。
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