“入網(wǎng)銷售總項(xiàng)目數(shù)729個(gè)樓盤(pán)，當(dāng)日成交量221套；成交面積27195.45平方米；成交金額8525.82萬(wàn)元；成交均價(jià)3119.50元/平方米”，這是9月27日下午四點(diǎn)，昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的昆明商品房實(shí)時(shí)交易情況。作為“透明化時(shí)代”到來(lái)的報(bào)春鳥(niǎo)，昆明市商品房銷售實(shí)行網(wǎng)上備案在解決買賣雙方“信息不對(duì)稱”方面起到的效果立竿見(jiàn)影。
當(dāng)房?jī)r(jià)處于“風(fēng)口浪尖”之時(shí)，購(gòu)房者期望“陽(yáng)光銷售”來(lái)平衡樓市潛行的危機(jī)感。當(dāng)城市中的所有樓盤(pán)全部站在陽(yáng)光之下時(shí)，開(kāi)發(fā)商不規(guī)范的行為無(wú)疑正在增加成本。今天，政府之手正在借著網(wǎng)絡(luò)的力量發(fā)揮作用，一場(chǎng)“陽(yáng)光行動(dòng)”正在昆明展開(kāi)。
為規(guī)范商品房銷售行為，提高交易信息透明度，昆明市房管局日前正式向全社會(huì)發(fā)布《關(guān)于昆明市商品房銷售實(shí)行網(wǎng)上備案的公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》）。
商品房網(wǎng)上備案登記后，樓盤(pán)的相關(guān)信息，包括昆明市所有登記備案的商品房本日、本月、本年各樓盤(pán)銷售套數(shù)排行，已售面積、已售金額、已售套數(shù)以及每天實(shí)時(shí)發(fā)布的成交量、成交面積、成交均價(jià)等信息。一方面樓盤(pán)的相關(guān)資料經(jīng)過(guò)專業(yè)人員的處理在網(wǎng)上即時(shí)發(fā)布，比以往顯得更可信可靠；另一方面開(kāi)發(fā)商惜售不賣、商品房?jī)?nèi)訂、內(nèi)部炒房等現(xiàn)象將得到有效遏制，投資者和惡意炒作者的種種不規(guī)范行徑都將原形畢露。
據(jù)昆明市房產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次，昆明市四區(qū)的所有商品房將全部實(shí)施網(wǎng)上登記，包括700多個(gè)樓盤(pán)，覆蓋2000多萬(wàn)平方米，而這次向社會(huì)公開(kāi)發(fā)布，只是昆明市商品房銷售網(wǎng)上備案的進(jìn)一步規(guī)范和完善，該項(xiàng)工作也得到了建設(shè)部的充分肯定。
昆明市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)將堵塞不法炒作的漏洞，它的出臺(tái)將從根本上降低房地產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)，是有效調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要舉措之一。這也將促使購(gòu)房者有效維權(quán)，同時(shí)歡迎社會(huì)各界監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，他們將立即查處
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