2011年6月昆明市開盤項目分析

1、項目開盤情況

（1）住宅項目開盤情況

2011年6月昆明市場住宅項目總計開盤4次，分別是主城區(qū)北市區(qū)金域緹香、西市區(qū)的鼎易天城和南市區(qū)的滇池衛(wèi)城•錦尚，輔城區(qū)安寧區(qū)的金方首府。

金域緹香位于北市板塊，昆十中旁。項目占地200畝，建筑面積29萬㎡，容積率2.5，綠化率46%。本次開盤推出房源339套。

鼎易天城位于高新板塊，高新區(qū)海原北路658號，高新公安局正對面。項目占地66畝，容積率4.82，綠化率37.7%。開盤推出房源272套（包含樣板間35套）。

滇池衛(wèi)城•錦尚位于滇池板塊，國家旅游度假區(qū)。項目坐落在滇池衛(wèi)城東南部，為現(xiàn)房銷售。項目容積率3.83，綠化率40%，開盤推出房源810套。

金方首府位于安寧區(qū)域，湖濱西路。項目住宅占地10畝，建筑面積23982㎡。項目容積率3.74，綠化率11.31%，開盤推出房源47套。

6月份開盤項目物業(yè)類型主要為普通住宅產(chǎn)品，且主要以高層建筑形態(tài)為主；唯一的投資自住類產(chǎn)品為鼎易天城推出的公寓。

6月份推出房源共1433套，銷售率為53.07%。

表2-3：2011年6月昆明市住宅項目開盤信息（數(shù)據(jù)來源至祥研究中心）

項目