2011年5月房地產(chǎn)市場整體供求態(tài)勢

1、供應(yīng)情況分析

2011年5月昆明房地產(chǎn)市場整體供應(yīng)12.67萬㎡，環(huán)比下降70.17%，同比去年5月供應(yīng)面積有較大增幅，增加面積10.18萬㎡，同比上漲408.84%。5月合計(jì)共有5個(gè)項(xiàng)目通過預(yù)售審批，均為住宅項(xiàng)目。分別位于南市區(qū)、北市區(qū)及中心區(qū)。

圖2-1：2011年5月房地產(chǎn)供應(yīng)面積變化
（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

（備注：每月5日作為節(jié)點(diǎn)，昆明市房產(chǎn)管理中心信息發(fā)布若有延遲，則后期更新補(bǔ)充）

2、成交情況分析

2011年5月昆明市房地產(chǎn)市場合計(jì)備案5174套，比上月減少5484套，環(huán)比下降51.45%，與去年同期相比備案數(shù)量增加1511套，同比上升41.25%；5月成交面積53.27萬㎡，比上月減少19.36萬㎡，環(huán)比下降26.66%，同比去年增加28.44平米，上升114.54%。

圖2-2：2011年5月房地產(chǎn)成交面積變化
（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）