3、供求關系分析
2011年5月，昆明房地產(chǎn)市場仍然持續(xù)了從2010年12月起開始的的供不應求的狀況，供求比為0.24。與去年同期相比，供求比出現(xiàn)一定的上漲。經(jīng)規(guī)劃審批為7層（含7層）以下的商品房預售項目，必須在完成結(jié)構(gòu)工程并封頂后，才能審核發(fā)放預售許可證，預售許可門檻的提高使得一些項目拿不到銷售資格，供應面積較上月有較明顯的下滑。
圖2-4：2011年5月房地產(chǎn)供求比變化
（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）
表2-3：2011年5月昆明市房地產(chǎn)銷售排行榜
（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）
銷售套數(shù)龍虎榜
項目名稱 分布 所屬板塊 成交數(shù)量（套） 春城慧谷小區(qū)一期 西市區(qū) 高新版塊 959 螺螄灣國際商貿(mào)城倉儲二期 南市區(qū) 東南板塊 554 昆明螺螄灣國際商貿(mào)城二期 南市區(qū) 東南板塊 230 實力錦城二期 呈貢區(qū)域 —— 196 云紡女性主題商場 中心區(qū) 二環(huán)內(nèi)板塊 181 滇池衛(wèi)城G3區(qū) 南市區(qū) 滇池板塊 173 金江小區(qū) 北市區(qū) 北市板塊 131 昆明螺螄灣國際商貿(mào)城倉儲一期 南市區(qū) 東南板塊 72 巨和美術小區(qū) 東市區(qū) 世博板塊 58 財富廣場 南市區(qū) 滇池板塊 41
區(qū)域
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