銀海櫻花語項目現(xiàn)場

產(chǎn)品特點：

因為有景觀等方面品質(zhì)的支撐，銀海地產(chǎn)在昆明市場贏得了好口碑，其旗下樓盤的升值潛力都不錯。至今，原味巴厘島風格的銀海暢園一期，早已成為廣福路乃至昆明樓市的標桿樓盤，引領著昆明房地產(chǎn)業(yè)在建筑、景觀營造等方面的“時尚潮流”。在高樓林立的都市，繁忙是人們的常態(tài)，親近自然已經(jīng)成為了多數(shù)人可望而不可得的小小要求。銀海暢園將“無處不飛花”的昆明城市生活必不可缺的要素：鮮花、陽光、空氣和水通過建筑空間的豐富解讀，將之展示在暢園生活的方方面面。而暢園二期櫻花語的作品，其住宅傳承和延續(xù)一期風格，在一期項目的基礎上升華。憑借公司多年的市場口碑，所以櫻花語并沒有對產(chǎn)品本身做多大的宣傳，而重點是在它的商業(yè)部分下了很大的功夫。某種意義上來說櫻花語對銀海的意義已經(jīng)超過了樓盤本身。

黃牛：銀海櫻花語總占地546畝，容積率1.74，綠地率43.37%，車位1：1。住宅2590戶，均為8——12層小高層建筑。就昆明時下的超高層項目，容積率都是越高越好，在廣福路地段土地價格并不低的情況下，實際上已經(jīng)是低密度的城市洋房的配置了。綠化、水景一直是銀海的拿手好戲，但由于綠化率很高，水景也比較多，這樣可能會造成北面的房間比較潮濕，暢園的房子大戶型為一梯兩戶的版式結(jié)構(gòu)，這樣還能避免潮濕的問題，但小戶型多為一梯四戶的點式住宅，北面的房子就比較悲劇了。這也是為什么現(xiàn)在在二手房市場上同樣面積的房子價格卻相差比較大的原因。

銀海暢園

蝸牛：除了都是小高層外，櫻花語的產(chǎn)品類型比較豐富，而且都是以居家功能為主，對于不同的需求，不管是兩口之家，或者是成熟的家庭，產(chǎn)品都是能夠充分滿足需求的。櫻花語共有16種戶型，戶型面積從是70—280平米不等，均為毛坯房。其中196——230平米戶型為躍層戶型，而230平米戶型為頂躍的。

黃牛：銀海櫻花語的戶外廣告，亮黃色的底，襯托著五個大字——“住在幸福里”，讓人只看一眼，心里就頗為溫暖，與暢園的“一個新的花花世界”竟有些不同。的確，暢園二期更為成熟與包容，10萬平方米商業(yè)體，囊括了風情商業(yè)街區(qū)與休閑商務，為有30萬高端常住人群的廣福片區(qū)提供別樣風情的消費場所。

蝸牛：但是作為南市區(qū)的新型商業(yè)中心，在世紀城、新亞洲體育城等比較具有代表性的商業(yè)業(yè)態(tài)中，新興的暢園二期將如何避免商業(yè)的同質(zhì)化呢？

黃牛：櫻花語周邊有兩個區(qū)域性的商業(yè)是比較有代表性，一個是以螺螄灣為主的物流批發(fā)商業(yè)，一個是世紀城的SHOPINGMALL，但相比二者，暢園二期的商業(yè)形態(tài)介于兩者之間，項目的商業(yè)更關注的是情景、風情這類型的方向。就目前來看櫻花語已經(jīng)跟昆明市本土約30家知名的生活配套類的，尤其是餐飲、休閑類的商家簽訂了意向協(xié)議。而對外銷售的商鋪有約10到200平米的底商和30平到上千平米的獨立商鋪。銀海櫻花語總共劃分為五個區(qū)，分別為2個商務區(qū)和3個住宅區(qū)，5棟寫字樓，1棟L形酒店，1棟公寓寫字樓。