孩子開始大了，早就希望給她一個獨立的房間，也該有自己的空間了�？墒牵@房價這兩年就一溜煙往上升了。想當年，俺有自己一大的間，樓下是小院，有人養(yǎng)雞，有人種滿了葡萄，倒也樂融融，雖然那時家家都是單位分房，沒有產(chǎn)權(quán)一說，但畢竟俺還是擁有自己的小天地，房間里橫著豎著怎么都行，自由自在。
好在04年頭，俺投資了一個單身小公寓，地點位置不錯，靠河邊，而這條河被市政府列入規(guī)劃中要建成新的優(yōu)質(zhì)小路，又是未來發(fā)展的交通要道，升值潛力尚可，當初買3000多一點，如今已經(jīng)到4000多一點了，接近50平方米，裝修花了1完，家電家俱花了1萬多，租給白領(lǐng)了一年了，回報也不錯，扣除一年大約一個多月的空置期，收益率大約年7-8%。
可是有了為給孩子換間大房子的念頭，心思就沒斷過，大家在勸說現(xiàn)在房價已經(jīng)升幅不小了，你就等等吧，孩子和外婆再擠擠。
某天，孩子說："某某都有自己的房間噢！"我才感覺孩子的要求。
上半年股市正好，又逢租客剛搬走，房子也剛過了兩年需交5.5%的重稅期。俺就動了心思，把單身公寓賣了，套現(xiàn)的話，如果合適的樓房不妨考慮，首期有著落了。查詢報紙的樓市市場，委托中介所，一切辦理妥當，就等如意算盤實現(xiàn)了。五月份，看客不少，來來回回，有兩個比較有意向的在談。后來國六條來了，沒當回事情。聯(lián)系了意向中的買家就變成了一個。
再后來，國家出了重磅措施：六月一日前要交5.5%的稅，凡購買不夠五年的。急了，趕快找中介所算清楚，我需要交納各種費用：
總交易額的5.5%；
差價20%的營業(yè)稅；
總交易額1%的中介費；
契稅以及印花稅。
扣除我在單身公寓上花的裝修以及家電家具錢，我的利潤少得可憐！
措施一出臺，所有買家沒有了聲息，估計也在等，本來想把總交易額的5.5%轉(zhuǎn)到買家身上，但連問的人影都沒了一個，這六月一日前后忽然靜了。
倒是中介所的小姐們混熟了，不時打電話過來問下情況，建議我把賣房改成租房，想想看，的確不如租，等五年刑期結(jié)束，那時如果整體房價跌，就可以選擇更好的性價比的房子或以較低價格選擇同類的房子；如果整體房價升，我的單身公寓也存在繼續(xù)升值的可能性。
今天又傳來各大城市房價再次上漲的消息，給孩子換房的心愿沒了一點沖動。國家已經(jīng)接二連三出了措施來控制價，讓我現(xiàn)在買房，我可不干，讓我現(xiàn)在賣房，我也不樂意！
買不是，賣也不是。我估計著情況象我這樣的大批市民，就在觀望中等待。
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