新政影響消費(fèi)心理　昆明二手房交易量飆升

受建設(shè)部等9部門(mén)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》的影響，文件下發(fā)至今半個(gè)月時(shí)間，昆明各房屋中介公司的二手房交易量均有不同幅度上升。6月成交量上升過(guò)30%

《意見(jiàn)》指出，為進(jìn)一步抑制投機(jī)和投資性購(gòu)房需求，從６月１日起，對(duì)購(gòu)買住房不足５年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。

“《意見(jiàn)》下發(fā)后，為避免繳納營(yíng)業(yè)稅，許多賣房者都搶著盡快過(guò)戶，與5月份同期相比，6月上旬的成交量上升了30%-40%�！痹颇辖饦蚍康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司置業(yè)顧問(wèn)鄭德生告訴記者。大戶型租賃價(jià)格趨降

“6月份以來(lái)，我們每個(gè)星期可接30套租賃房源，估計(jì)這個(gè)月新接的總房源數(shù)量會(huì)達(dá)到150套左右，相比以往每月100套的數(shù)目，將增長(zhǎng)50%左右�！崩ッ鞴诺路康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司經(jīng)理陳玉華認(rèn)為，隨著國(guó)家對(duì)二手房買賣營(yíng)業(yè)稅征收管理的趨嚴(yán)，部分出售房源將轉(zhuǎn)入租賃房源。

陳玉華告訴記者，公司日前一次性從“華龍人家”接過(guò)26套房源�！坝捎陬A(yù)計(jì)到短期內(nèi)出售比較難，因此這些房主的意見(jiàn)是租售同時(shí)進(jìn)行，可租可售�！睂＜医ㄗh可持幣觀望

“新政一出臺(tái)，就有許多客戶來(lái)咨詢是不是該出手了，我給他們的意見(jiàn)是合適就出手，跟自己要求不匹配的房子還是不要急著出手。”昆明佳佳靈房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理?xiàng)罨劢ㄗh不要因?yàn)樾抡�的影響而急于�?gòu)買并不匹配的房子。

“如果我是消費(fèi)者，這個(gè)時(shí)候我會(huì)持幣觀望�！痹颇辖饦蚍康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司置業(yè)顧問(wèn)鄭德生認(rèn)為。

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