外資逆市進軍中國房產(chǎn)

渣打直接投資大中國區(qū)總裁陳凡表示，世茂是渣打在內(nèi)地的第一個地產(chǎn)投資項目，不過這筆資金主要是用于世茂的股權(quán)投資。下一步，渣打?qū)⒓哟髮ζ放品康禺a(chǎn)公司旗下的具體房地產(chǎn)項目進行投資。

相比渣打認購內(nèi)地地產(chǎn)公司股權(quán)的“溫和”做法，花旗集團房地產(chǎn)投資部首席投資策略師斯蒂芬·科爾在上海房地產(chǎn)會議期間則明確表示，2004年花旗在內(nèi)地和港澳臺地區(qū)房地產(chǎn)市場投資額約為5000萬美元，而到2009年這個數(shù)字將會增加9倍以上�；ㄆ斐龑①徶脤懽謽�、零售以及工業(yè)地產(chǎn)外，還將在中國內(nèi)地的二線城市投資住宅項目，因為那里的房價有更大的增長潛力。

經(jīng)濟學家易憲容介紹說，目前外資進入國內(nèi)房地產(chǎn)市場有兩種途徑：一是直接設立或參股房地產(chǎn)公司從事房地產(chǎn)開發(fā)與投資；二是外國基金或機構(gòu)在境內(nèi)購買房地產(chǎn)進行投資，獲得穩(wěn)定收益。他認為，外資進入國內(nèi)房地產(chǎn)會導致房價上漲結(jié)構(gòu)惡化、吹大國內(nèi)房地產(chǎn)市場泡沫，而房地產(chǎn)作為一個高利潤行業(yè)，政府完全有理由進行限制。

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