配電房“落戶”臥室下

噪音擾人業(yè)主索賠

住在創(chuàng)意英國的王女士最近遇上了煩心事，她發(fā)現(xiàn)自己購買的位于小區(qū)一樓的住房有點(diǎn)不對勁兒——一回到家就聽到咝咝作響的噪音，到了夜深人靜的時(shí)候聲音就更明顯，經(jīng)常折磨得一家人不堪忍受，經(jīng)了解才發(fā)現(xiàn)，自己的臥室下面竟然是一間配電房。王女士就此向開發(fā)商提出索賠要求。

業(yè)主：配電房噪音擾民

據(jù)王女士介紹，她于2004年4月購買了位于茭菱路創(chuàng)意英國的一套住房，面積70平米，當(dāng)時(shí)價(jià)格為每平米2800元。去年8月，創(chuàng)意英國交房了，由于種種原因，王女士一直到今年才開始裝修，并于3月中旬搬入新居。

本來以為一家人高高興興搬入新居了，可以好好享受一下新居帶來的快樂，但是王女士一家卻發(fā)現(xiàn)一個(gè)問題：自家的房子里面有異響，聲音雖然不是很大，但是那是一種持續(xù)不斷的聲音，聽久了會(huì)讓人覺得心神不寧，心煩意亂。到了晚上，當(dāng)周圍都安靜下來的時(shí)候，這種聲音就更為明顯，而且聲音似乎就是從自己居住的主臥室下面?zhèn)魃蟻淼�，躺在床上，能夠明顯感覺到這種聲音通過地板和床一起傳進(jìn)耳朵里�！奥曇綦m然不很大，但直刺耳膜，讓人煩不勝煩�！蓖跖�士對記者大倒苦水。

王女士去問了物管才知道，自己家里的異響是來自位于小區(qū)地下的配電房，這個(gè)配電房正好對著自家主臥室和衛(wèi)生間，王女士這才明白，自己一家原來是被小區(qū)配電房騷擾了。

退房：開發(fā)商要按原價(jià)退

在這種電流聲的伴隨下，王女士一家度日如年，晚上無法休息，精神狀態(tài)非常不好，有時(shí)甚至連下班都不想回家。最后，忍無可忍的王女士于3月27日將自己的情況向開發(fā)商作了反映，希望能夠得到妥善解決。開發(fā)商了解情況后，立即對配電房做了減噪措施。但是王女士對這樣的結(jié)果并不滿意，因?yàn)樗�發(fā)現(xiàn)，雖然開發(fā)商對配電房做了減噪措施，但是噪音并沒有消失，仍然存在，仍然在繼續(xù)騷擾自己一家。王女士說，這種低頻噪音對人體的影響很大，而且她還擔(dān)心配電房會(huì)有電磁波，會(huì)對人體造成損害。所以，她決定再繼續(xù)跟開發(fā)商協(xié)商。

對此，開發(fā)商建議王女士退房，但是退房只能按當(dāng)初王女士購買的價(jià)格退，裝修部分的費(fèi)用也會(huì)作評估，一并退給王女士。但王女士對此表示不滿，她說，當(dāng)時(shí)自己買的是期房，每平米價(jià)格僅為2800元左右，現(xiàn)在創(chuàng)意英國已經(jīng)成為現(xiàn)房，房屋升值很快，市場價(jià)已經(jīng)漲到4000多元/平米，如果開發(fā)商按照自己當(dāng)時(shí)購買的價(jià)格退房，自己豈不吃虧了？她說，開發(fā)商按照自己當(dāng)時(shí)購買的價(jià)格退房，自己用這筆錢根本買不到相同品質(zhì)的房屋，必須還要再加幾萬塊才能享受到同等品質(zhì)的生活。于是，她拒絕退房，并按照現(xiàn)在的市場價(jià)提出了7萬元的索賠。但是這個(gè)金額并沒有得到開發(fā)商的認(rèn)可。

王女士說，當(dāng)時(shí)購買這套房子，售樓人員并沒有告知該房下面就是配電房，如果她當(dāng)時(shí)就知情，肯定不會(huì)購買這套房子的�！皬倪@一點(diǎn)來說，開發(fā)商將存在明顯缺陷的房子賣給我，責(zé)任應(yīng)該由開發(fā)商全部承擔(dān)�！�

開發(fā)商：已經(jīng)作了很大讓步

記者就此事聯(lián)系了創(chuàng)意英國開發(fā)商云南銘鼎集團(tuán)杰昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司委托其法律顧問云南建廣律師事務(wù)所劉律師跟記者取得了聯(lián)系。劉律師說，王女士向公司反映了情況后，立即引起了公司的高度重視，并很快聯(lián)系電力公司，對配電房做了相應(yīng)的減噪措施，應(yīng)該說配電房現(xiàn)在對業(yè)主的影響已經(jīng)非常小了。但是考慮到該業(yè)主對這樣的處理結(jié)果不太滿意，所以公司也同意退房，并將王女士的裝修費(fèi)一起退還。公司已經(jīng)作出很大的讓步了，至于王女士提出的賠償金額，與公司答應(yīng)賠償?shù)慕痤~還存在一定的差距，具體賠償金額還需要雙方進(jìn)行協(xié)商。

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