2011年1、2月政策內容

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“存款準備金率上調0.5個百分點”
（分別于1月20日、2月24日上調）
大型商業(yè)銀行存款準備金率已達到19.5%

2011年1月20日起上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。這是人民銀行2011年以來首次上調存款準備金率，也是去年以來的第7次上調。此次上調后大型金融機構存款準備金率將達到19%，創(chuàng)出歷史新高，中小金融機構的存款準備金率將達到15.5%。根據央行公布的最新統(tǒng)計數據估算，此次上調存款準備金率可以一次性凍結資金3500億元左右。

中國央行宣布自2月24日起上調存款準備金0.5個百分點。此次上調之后，大型商業(yè)銀行存款準備金率已達到19.5%，中小金融機構存款準備金率已達到16%。

《關于在昆明市執(zhí)行商品住房限購政策的通告》

2011-1-18

在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內（含三個國家級開發(fā)、度假區(qū)），暫時實行限定居民家庭購房套數政策。自本通告發(fā)布之日起，昆明市戶籍居民和非本市戶籍居民的同一購房家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內（含三個國家級開發(fā)、度假區(qū)）只能新購買一套商品住房。商品住房包括新建商品住房和二手商品住房（含達到上市條件的經濟適用住房）。對于境外機構和個人購買商品住房，嚴格按照《建設部、商務部、國家發(fā)改委、中國人民銀行、國家工商總局、國家外匯管理局《關于規(guī)范房地市場外資準入和管理的意見》（建住房〔2006〕171號）和《住房和城鄉(xiāng)建設部、國家外匯管理局關于進一步規(guī)范境外機構和個人購房管理的通知》（建房〔2010〕186號）等有關政策執(zhí)行。

《房地產經紀管理辦法》

2011-1-25

是我國第一個專門規(guī)范房地產經紀行為的部門規(guī)章�！掇k法》在加強房地產經紀管理方面做了一些新的規(guī)定，體現(xiàn)了管理機制和理念的創(chuàng)新；在規(guī)范房地產經紀行為方面做了規(guī)定。

新“國8條”

2011-1-26

政策一：進一步落實地方政府責任；政策二：加大保障房建設力度；政策三：調整完善相關稅收政策；政策四：強化差別化住房信貸政策；政策五：嚴格住房用地供應管理；政策六：合理引導住房需求；政策七：落實約談機制；政策八：堅持和強化輿論引導。

房產稅試點

2011-1-28

重慶作為個人住房房產稅改革試點，從1月28日開始向個人房產征收房產稅。重慶主城9區(qū)內存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被征收房產稅，其稅率為0.5%-1.2%。
上海市人民政府27日印發(fā)《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》，于28日起對上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房征收房產稅，稅率因房價高低分別暫定為0.6%和0.4%。

《云南省人民政府關于進一步做好房地產市場調控工作的意見》

2011-1-31

1、加強房地產市場調控；2、多渠道增加城鄉(xiāng)住房供應；3、成立建設投資公司建保障房；4、購房不足5年者轉讓，營業(yè)稅按銷售收入全額征收；5、二套房首付款比例不低于60%；6、保障房用地供應不低于總量的70%；7、房價上漲過快城市從嚴制定執(zhí)行限購措施；8、建立房價監(jiān)測機制；9、必須實行“限房價、競地價”；10、營造房地產市場，健康發(fā)展輿論環(huán)境。

“央行加息0.25個百分點”

2011-2-9

調金融機構一年期存貸款基準利率0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。調整后，一年期存款利率達到3%，一年期貸款利率達到6.06%。

“上調個人住房公積金存貸款利率”

2011-2-9

當年歸集的個人住房公積金存款利率上調0.04個百分點，由0.36%上調至0.40%；上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.35個百分點，由2.25%至2.60%。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.2個百分點，由4.30%上調至4.50%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由3.75%上調至4.00%。開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

“云南叫停審批單位集資建房禁止團體購商品房”

2011-2-20

全省范圍內不再審批任何單位集資建房，禁止任何單位新組織團體購買商品房行為，具體實施細則由省政府辦公廳牽頭，省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省國土資源廳、昆明市政府等單位研究制定。

《保障性住房目標責任書》

2011-2-21

從21日開始，住建部將陸續(xù)與各省、自治區(qū)、直轄市以及計劃單列市簽訂《保障性住房目標責任書》，完成1000萬套保障性安居工程住房的分配任務。必須在今年10月31日前全部開工，否則主要領導將遭到從約談到行政處分乃至降級、免職的嚴厲處罰。

《關于進一步做好房地產市場調控工作的實施意見》

2011-2-25

在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內（含三個國家級開發(fā)、度假區(qū)），暫時實行限定居民家庭購房套數政策。對已有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供1年以上（含1年）納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購一套住房。而對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內（含三個國家級開發(fā)、度假區(qū)）內向其銷售住房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產登記。