[踩盤]百富琪 賣房子更賣地段

百富琪沙盤

百富琪商業(yè)廣場目前已經(jīng)全面斷水封頂，預(yù)計將于今年10月交房。

百富琪商鋪將于今年4月開盤，戶型面積為6--260㎡，三面環(huán)街的商鋪，主要是一二層，一層的均價8萬/平米，二層的4萬/平米，項(xiàng)目于3月11日起發(fā)售鉑金卡，10萬/張。在3月11日——20日購卡，開盤購鋪享受總價款1%的優(yōu)惠；3月21日-31日購卡，開盤購鋪享受總價款0.5優(yōu)惠。因?yàn)槟壳吧形撮_盤，商鋪的具體價位，格局等都尚未可知。

以最小的戶型面積6平米計算，8萬的均價，大概是48萬，因?yàn)槭巧虡I(yè)用途，首付50%，就是24萬，雖然也不是個小的數(shù)目，但是相較于五六百萬，上千萬的商鋪就是小巫見大巫了。更重要的是十月就可以交房，沒有養(yǎng)鋪期，可以減少很多諸如期房按借款之類的不必要支出。

整個樓盤只有300多個車位，而且只租不賣，周圍停車也很麻煩，上面是寫字樓，進(jìn)出人員肯定不少，對于有車一族恐怕就很麻煩了，估計每天為找停車位都要花費(fèi)不少時間。

項(xiàng)目周邊車水馬龍

交通

百富琪位于一環(huán)內(nèi)，春城路與環(huán)城南路交叉口，距離北京路僅有約200米的距離,從百富琪到昆明機(jī)場只需15分鐘，到昆明火車站只需10分鐘，到昆明汽車客運(yùn)站只需8分鐘。數(shù)十條的公交車線路直達(dá)昆明各個區(qū)域。

但春城路是從市中心通往關(guān)上的兩條主要道路之一，所以上下班高峰期的時候也會很堵，環(huán)城南路同樣也比較堵，加上未來輕軌1號線和四號線交匯于此，雖然未來會便利周邊人群，但是在建修期間也給交通帶來了沉重的負(fù)擔(dān)。交通擁堵可見一斑，特別是在上下班高峰期，本來二十多分鐘的車程就會延長到一個小時或者更久，疲勞一天還有忍受長時間的公交擁堵很受挫的。

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