紅河房交會(huì)演繹滇南地產(chǎn)盛況 　

美麗的初夏時(shí)節(jié)，5月19日—23日，昆明春季房交會(huì)火熱登場(chǎng)的同時(shí)，“2006紅河房地產(chǎn)交易展示會(huì)”也在滇南個(gè)舊拉開了序幕。這個(gè)由紅河州建設(shè)局主辦，以“創(chuàng)新住宅理念、倡導(dǎo)人居環(huán)境”為主題展會(huì)，是今年我省最值得關(guān)注的盛會(huì)之一。

人氣超旺

由于展會(huì)地點(diǎn)是在剛剛落成的金湖文化廣場(chǎng)上，鮮艷彩旗和彩帶把上萬平方米的現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)綴得分外熱鬧醒目，當(dāng)?shù)鼐用駨拿刻煸缟?點(diǎn)到晚上10點(diǎn)都來這里趕熱鬧，整個(gè)展會(huì)期間人氣超旺。

作為紅河州房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的品牌盛宴，個(gè)、開、蒙26家實(shí)力較強(qiáng)的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及建水、彌勒、河口的房地產(chǎn)開發(fā)公司攜其精心打造的三十余個(gè)樓盤項(xiàng)目悉數(shù)登場(chǎng)。久違的排大隊(duì)現(xiàn)象在這個(gè)展會(huì)上天天上演，蒙自雄風(fēng)房地產(chǎn)公司、個(gè)舊市金湖房地產(chǎn)、紅河州銀龍房地產(chǎn)、紅河綠海房地產(chǎn)、石屏縣秀峰房地產(chǎn)都在推出自己的系列產(chǎn)品。

據(jù)介紹，去年，紅河全州房地產(chǎn)投資10.2億元，同比增長(zhǎng)51.45%；住宅建筑面積1878.56萬平方米，同比增長(zhǎng)20.7%；人均住宅面積26.46平方米，同比增長(zhǎng)18.5%。穩(wěn)定、健康發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)了相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。

紅河州建設(shè)局局長(zhǎng)王洪斌分析，全州房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)保持良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)穩(wěn)定增長(zhǎng)。房地產(chǎn)投資加大，房地產(chǎn)資金來源比較充足，商品房市場(chǎng)需求旺盛，商品房銷售快速增長(zhǎng)，商品房?jī)r(jià)格基本穩(wěn)定，市場(chǎng)運(yùn)行整體比較平穩(wěn)。

個(gè)開蒙房?jī)r(jià)幾何？

在展會(huì)上逛了三天，記者注意到，在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)有大量的《個(gè)、開、蒙城市群規(guī)劃》圖片、內(nèi)容的公眾展示，不少群眾饒有興趣地指指點(diǎn)點(diǎn)著。記者還發(fā)現(xiàn)一個(gè)很有趣的現(xiàn)象，個(gè)開蒙三地房?jī)r(jià)最貴的是個(gè)舊，普通商品房的起價(jià)在1800元以上，部分達(dá)到2300元/平方米，并不像想象的那么便宜。蒙自地區(qū)的房?jī)r(jià)居中，普通商品房?jī)r(jià)格1600-1700元/平方米。開遠(yuǎn)的房子顯然不如個(gè)舊、蒙自搶手，普通商品房?jī)r(jià)格在1400-1500元/平方米左右。

據(jù)了解，目前紅河州現(xiàn)有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)120余家，幾年來這里房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展非常穩(wěn)定。國(guó)家宏觀調(diào)控的政策并沒有對(duì)這里的產(chǎn)業(yè)發(fā)展有太多影響。但是，居民偏愛住在個(gè)舊的習(xí)慣還依然如前，以至于個(gè)舊的房子要往老陰山上發(fā)展了。人均住房面積26.46平方米

紅河州人均住房面積達(dá)到了26.46平方米，這是去年的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，據(jù)分析，這已經(jīng)略高于全省的平均水平，未來，隨著舊城改造，泛亞鐵路的修建，城市基礎(chǔ)設(shè)施的改造，人們對(duì)住房的需求力量不會(huì)減弱。

據(jù)紅河州的有關(guān)方面的統(tǒng)計(jì)，這里商品住宅平均價(jià)格從2001年的1007元/平方米上漲到1388元/平方米。年增長(zhǎng)幅度為7.57%。去年，紅河州商品房竣工面積57.4萬平方米，空置率在5.7%以下。去年房地產(chǎn)金融貸款余額29.11億元，個(gè)人住房貸款余額15.1億元。分析認(rèn)為，在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，居民生活日益改善等一系列因素的影響下，紅河州購(gòu)房者的消費(fèi)觀念發(fā)生了根本的變化。

據(jù)了解，幾經(jīng)調(diào)整的紅河州個(gè)、開、蒙城市群定位于“滇南中心城市”，讓紅河迎來了新的發(fā)展機(jī)遇。2003年前后，蒙自新行政區(qū)建設(shè)完成，政府部門陸續(xù)搬遷到漂亮氣派的新辦公區(qū)，個(gè)、開、蒙詳細(xì)規(guī)劃也在2004年做出。政府希望通過房交會(huì)，讓企業(yè)加強(qiáng)與建設(shè)部門相互溝通，與市民廣泛交流，掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，把握市場(chǎng)走勢(shì)，創(chuàng)新開發(fā)理念，共同推動(dòng)紅河州房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

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