昆明綜合地價(jià)866元/平方米

昨日，昆明市國(guó)土資源局發(fā)布信息，2006年昆明市綜合地價(jià)將繼續(xù)保持平穩(wěn)狀態(tài)。根據(jù)國(guó)土資源部對(duì)全國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)結(jié)果，昆明市綜合地價(jià)為866元/平方米，在全國(guó)30個(gè)主要城市綜合地價(jià)水平中居于倒數(shù)第八位。昆明地價(jià)基數(shù)長(zhǎng)期較低，增幅有所擴(kuò)大，也是低水平增長(zhǎng)�？傮w上，今年居住用地的供應(yīng)總量，與往年相比基本保持平衡，這個(gè)量加上房地產(chǎn)商已經(jīng)獲取或正在開發(fā)的土地，完全能夠滿足開發(fā)需要，故對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的土地供應(yīng)是充足的。

地價(jià)與房?jī)r(jià)是何關(guān)系

據(jù)了解，來自國(guó)土資源部組權(quán)威調(diào)查，我國(guó)房?jī)r(jià)構(gòu)成中的地價(jià)比重平均只占23%，昆明的比重不到22%。昆明市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)人昨日表示，房?jī)r(jià)是由地價(jià)、前期成本費(fèi)用、建筑安裝成本、國(guó)家稅費(fèi)和利潤(rùn)組成。地價(jià)只是構(gòu)成房?jī)r(jià)的一個(gè)因素，并不是決定房?jī)r(jià)高低漲幅的必然，房?jī)r(jià)的高低主要取決于市場(chǎng)供求。

房?jī)r(jià)取決于市場(chǎng)

有關(guān)人士認(rèn)為，就昆明而言，這樣低的比重對(duì)房?jī)r(jià)造成的影響非常有限。目前，土地調(diào)控機(jī)制的逐步形成，受土地稀缺性和管理規(guī)范、宏觀調(diào)控政策的影響，地價(jià)總體水平將保持穩(wěn)定，不會(huì)有大的波動(dòng)；居住用地價(jià)格的變化會(huì)出現(xiàn)區(qū)域性的非均衡狀況，但總體價(jià)格水平不會(huì)有明顯提高，地價(jià)變化對(duì)房?jī)r(jià)不會(huì)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。國(guó)土資源管理部門表示，將繼續(xù)嚴(yán)格限定劃撥用地范圍，堅(jiān)定不移地執(zhí)行經(jīng)營(yíng)性用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度，逐步擴(kuò)大土地有償使用的范圍，積極推行工業(yè)用地的招標(biāo)拍賣掛牌出讓和經(jīng)營(yíng)性基礎(chǔ)設(shè)施用地有償使用，不斷提高土地資源市場(chǎng)配置的程度。
連芳

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。