云南建行推出固定利率房貸

各大銀行前不久推出固定利率房貸后，建設(shè)銀行日前也宣布，即日起，該行固定利率房貸將在全國范圍推廣。云南省目前是否會實(shí)行此方案，記者昨日進(jìn)行了采訪．

省分行的工作人員介紹：“我們也是前兩天才收到總行下達(dá)的通知，已經(jīng)確定要實(shí)行固定利率房貸了，目前正處于準(zhǔn)備階段，一些相關(guān)的法律手續(xù)、合同細(xì)則以及程序步驟方面都在完善之中，不過在2季度是肯定會開始實(shí)施了�！�

據(jù)了解，建行此次推出的定息房貸分為3年期、5年期和10年期三個檔次。其中，3年期的固定房貸年利率為5.64%—6%，5年期為5.76%—6.12%，10年期為6.12%—6.48%。對無不良欠款記錄的客戶將執(zhí)行下限水平。建行定息房貸和浮動利率房貸的客戶都可以選擇定息房貸。

之前曾出現(xiàn)過固定利率房貸“叫好不叫座”的情況，很多市民認(rèn)為固定利率房貸與當(dāng)前浮動房貸相比，年利率要略高一點(diǎn)；另外，固定利率房貸規(guī)避的是未來可能出現(xiàn)的利率提升的風(fēng)險，但萬一將來利率不升反降，那么固定利率房貸就沒有優(yōu)勢可言了。

對此，金融專家分析，“固定利率房貸與傳統(tǒng)個人住房貸款不同之處在于，貸款期限內(nèi)固定利率的定息房貸可以鎖定利率風(fēng)險，它是將完全由個人承擔(dān)的利率浮動風(fēng)險轉(zhuǎn)變?yōu)橛摄y行和個人共同承擔(dān)。并且央行上月底又宣布了上調(diào)貸款基準(zhǔn)利率，所以現(xiàn)在采用固定利率房貸是比較明智的做法�！�

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