物業(yè)自建或合作引進(jìn)物管公司

春城慧谷目前還未開(kāi)盤(pán)，最終的物管公司也還未確定，但據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)介紹，公司準(zhǔn)備自己組建或者采取合作的方式引進(jìn)物管公司，為業(yè)主提供貼心的服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)根據(jù)小區(qū)的具體情況而定。

點(diǎn)評(píng)：不管是采取自建還是合作的方式引進(jìn)物管公司，做好服務(wù)才是最終的硬道理。比如業(yè)主家的燈泡壞了、下水道堵了，物管公司能夠及時(shí)解決，也就能贏得業(yè)主的信任，而貼心化的服務(wù)也最能從這些小事中體現(xiàn)。

算盤(pán)預(yù)計(jì)均價(jià)近8000元/m2

春城慧谷價(jià)格未定，參考距離項(xiàng)目2公里左右、目前均價(jià)為7800元/平方米的假日城市來(lái)看，由于春城慧谷更靠近三環(huán)，故記者對(duì)其估價(jià)7500元/平方米。因此面積為70-250平方米的住宅，總價(jià)在52萬(wàn)-190萬(wàn)左右。

點(diǎn)評(píng)：春城慧谷的房子比較適合改善型買(mǎi)家，如果是70平方米的房子，首付50%后，剩余的26萬(wàn)選擇貸款20年，按照利率上調(diào)1.1倍來(lái)看，每月的還款在2000元左右，月供壓力不大。

觀察

打車(chē)難私家車(chē)出行方便

目前片區(qū)商業(yè)配套不是很完善，但將來(lái)多個(gè)商業(yè)體量巨大的項(xiàng)目建成后，或?qū)⒏纳七@一現(xiàn)狀。由于項(xiàng)目靠近三環(huán)，周邊打車(chē)比較難，如果有私家車(chē)的話，直接走三環(huán)，或者經(jīng)過(guò)黃土坡立交橋直上二環(huán)都非常方便。

體驗(yàn)

日期：1月14日

出行方式：私家車(chē)、公交車(chē)

公共交通還需完善

私家車(chē)：這是一個(gè)風(fēng)和日麗的下午，和開(kāi)發(fā)商約好下午3點(diǎn)采訪，為避免路上出現(xiàn)堵車(chē)的情況，2點(diǎn)就和同事從滇池路早早出發(fā)了。沒(méi)有選擇走二環(huán)，直接從滇池路左轉(zhuǎn)至環(huán)城西路，一路以60碼的速度往二環(huán)西路的方向而去，在昆明聯(lián)亞豐田處左轉(zhuǎn)至海屯路，大約行徑5分鐘左右就來(lái)到了春城慧谷。抬表一看，有點(diǎn)不可思議，半個(gè)小時(shí)我就從南市區(qū)來(lái)到了西市區(qū)。

公交車(chē)：同事先行離開(kāi)了春城慧谷，采訪結(jié)束后，我選擇乘坐公交回家。還好走出小區(qū)，就看到公交站臺(tái)，公交線路有點(diǎn)少，有113和C63路。于是，乘坐113路行至潘家灣，再轉(zhuǎn)乘93路公交車(chē)，慢悠悠地?fù)u回了滇池路，用時(shí)約一個(gè)小時(shí)。事后了解，春城慧谷的另一個(gè)門(mén)還可以坐70、83和180路車(chē)，以后規(guī)劃路慧谷路通了以后，可能還會(huì)有新的公交線路。

社區(qū)就有生鮮超市

實(shí)際上當(dāng)天提早到項(xiàng)目的時(shí)候，我對(duì)買(mǎi)菜的地方踩了個(gè)點(diǎn)。距離項(xiàng)目大約1公里的地方有個(gè)菜市場(chǎng)，由于賣(mài)菜的大多是周邊的農(nóng)民，菜品比較新鮮和便宜，只是步行的話要走個(gè)10分鐘，辛苦了我那穿高跟鞋的腳，后來(lái)聽(tīng)開(kāi)發(fā)商介紹說(shuō)項(xiàng)目本身還配有一個(gè)生鮮超市，交房后很快可以交付使用，看來(lái)今后買(mǎi)菜是非常方便了。

餐飲店多但缺集中商業(yè)

高新區(qū)目前還未形成有氣候的商業(yè)，如果是要逛街買(mǎi)衣服買(mǎi)化妝品，那么這里不是一個(gè)好的選擇。但如果是從吃的方面來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目附近酈陽(yáng)新城周邊倒是有很多選擇，火鍋、點(diǎn)菜都行，有便宜的，也有上檔次的，請(qǐng)客吃飯絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題。早晨坐公交上班之前，先喝個(gè)大碗米線，不失為一個(gè)好的選擇。

教育資源豐富

項(xiàng)目主打教育牌，教育資源豐富不用多說(shuō)，單就項(xiàng)目本身而言，目前已經(jīng)簽約武成小學(xué)、昆明市機(jī)關(guān)三幼，同時(shí)加上高新區(qū)內(nèi)高新一小、高新一中、師大附中、西一中等，教育配套從小學(xué)到大學(xué)都很齊備。

實(shí)話實(shí)說(shuō)

工程進(jìn)度快，但為何不開(kāi)盤(pán)？

張先生（38歲私企職員）：春城慧谷都已經(jīng)是現(xiàn)房了，工程進(jìn)度很快，但樓盤(pán)卻遲遲未開(kāi)盤(pán)，想買(mǎi)卻不敢買(mǎi)，究竟是什么原因造成的。

開(kāi)發(fā)商解釋

項(xiàng)目預(yù)計(jì)3月開(kāi)盤(pán)

項(xiàng)目與西北三環(huán)建設(shè)同時(shí)開(kāi)工，為配合城市規(guī)劃，樓盤(pán)在工程建設(shè)中也不斷做調(diào)整，比如綠化寬度，從之前每邊25米擴(kuò)建到現(xiàn)在每邊50米�，F(xiàn)在三環(huán)閉合工程試通車(chē)后，項(xiàng)目也完成了建設(shè)，預(yù)計(jì)在今年3月份就會(huì)推向市場(chǎng)。

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