找到屬于自己的家

人不能沒有家，衣食住行哪樣都是大事情。過去的單位分房，至少還有一部分是為剛參加工作的青年考慮的，而現(xiàn)在突然停止福利分房，工齡稍微長一些的人都已經(jīng)分到了房子，享受到了計劃經(jīng)濟的甜頭了，年輕人初來乍到就趕上這么迎頭一掐，自然就沒房子了。至于說外面的商品房，1998年初那會兒房價還是3000多塊錢1平米，后來趕上各單位搶購?fù)粨舴址浚�房價一下子刺激到了4000多塊錢1平米；而到了1999年的5月份，北京市四環(huán)以內(nèi)的房價則普遍漲到了4500元至7500元錢1平米。一套四環(huán)附近的房子，如果按最低標準一居室計算，建筑面積不低于60平米，那么購買者需要支付的房款至少是30萬元，再加上房屋土地管理局大約4.3％的稅收，以及后期裝修費用、物業(yè)管理費用等等，買一套一居室（60平米）的房子需要35萬元左右。這對于一個剛參加工作沒幾文積蓄的年輕人來說，絕不啻于趕鴨子上樹、逼貓狗飛翔。

有的單位現(xiàn)在還能解決集體宿舍；有的解決不了，只好到外面去租房子，單位大方點的能給點補貼；而我們單位效益也就那樣兒，不可能給你出多少多少錢出去租房子。

1998年參加工作時，我們頭兒就跟我們講明了：“要指望解決住房，就別來這里。”在外面漂了幾個月后，我實在打熬不住了，于是選擇了結(jié)婚。說來慚愧，我愛人家在北京，住得還比較寬敞，所以我只好老著臉皮上她家蹭房子了。她爸媽倒是沒有說什么，可我這心里頭卻一直不是個滋味，這叫哪回事兒呀？沒自己的房子，不管別人對你多好，總難免有種寄人籬下、生活在別處的感覺。而且心里沒譜，總感到挺懸的，也挺慌的，說一句不該說的話，萬一有一天人家稍微給我使個臉色，我連個退路也沒有，多尷尬！

有一次坐車，開車的師傅跟我們聊起了房子的事兒，說北京現(xiàn)在專門有一撥“房蟲”打拆遷房的主意，就是提前以低價位買下將來要拆遷的老舊房，等到正式拆遷的時候，一兩間舊房怎么也得換個兩室一廳的新房，然后再相對便宜一些倒手出去，準賺不賠。這似乎是一個不錯的主意，可是上哪兒找拆遷房去？

不過我卻真的開始琢磨起買房子的事兒，倒不是去做正經(jīng)八百的“房蟲”。咱沒那能耐，我只想作為一種投資方式，買來便宜的舊房子后出租，而我們倆仍住在老丈人家里。等幾年過后，房租能把資金回收一部分，而最終我們也擁有了一套屬于自己的房子，那時候，房子是你的，想怎么搗騰都行，做個準“房蟲”其實也是蠻不錯的。

說來也巧，我們正好通過朋友認識了一個人，手頭有一處空房閑著。他自己單位分了一套三居室的房子。于是我們很快跟他聯(lián)系上了，他也有意處理手中的房子。

可是接下來我們發(fā)現(xiàn)了兩個問題：一是房子本身也是他從別人手里倒過來的，我們不清楚其中的產(chǎn)權(quán)關(guān)系是否理清，也許他住在這里沒事，如果我住進去，會不會節(jié)外生枝；二是房子本身屬于單位分房，他按成本價買來，不能直接上市作二手房買賣--雖然北京的二手房地產(chǎn)市場已經(jīng)開發(fā)，但政策同時規(guī)定，單位職工的房子若要出賣，首先必須賣給本單位，以解決單位其他職工住房問題，外單位人員不能直接參與買賣單位住房。

他跟我們初步協(xié)商了一個方案，就是我這邊以親戚的名義先住進去，以交租金的方式維持幾年，待幾年后他們出國，房子半賣半送給我們，而對外名義上仍是他托親戚代管，這樣才不至于引起單位糾紛。辦法的確是個辦法，可我再一琢磨，這種擺不到面上的交易，到底算什么事兒呀？我付了錢，房子在名義上卻不是我的，即便住進去也沒有一種安全感，而且，幾年下來的租金和最后的房價加起來也便宜不到哪兒去。細算一下，兩室一廳月租金市價在1000多元左右，我們是熟人，便宜點，按800元計，那么一年得付房租將近1萬塊錢。而他們出國至少是四到五年后的事情，那么我在這期間至少得付房租4萬塊錢。屆時房子賣給我們，再便宜也得十三四萬，加上后期裝修，連同前期租金，得按20萬來算。而且，萬一將來單位和我們出現(xiàn)糾紛，他已出國在外，我們之間的交易得不到法律承認的話，我的錢豈不是打水漂了？再退一步來講，我現(xiàn)在至少還有地方住，又何必到外面花錢租房子呢？4萬塊錢的租金存進銀行，利息也不少吶。20萬買一套并不可靠的舊房子與30多萬買一套可靠的新房子，除了傻瓜，誰都會算這筆賬。

于是我的準“房蟲”美夢迅速宣告破產(chǎn)。我又開始計劃著自己買一處新房，將來自己搬過去住，在自己的家里生兒育女……

買房的滋味就像反復(fù)在喝一杯冰冷的水！

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