5月17日，國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展措施，并出臺了六項宏觀調(diào)控措施。毫無疑問，這次會議是對去年以來中央關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展部署的再部署，充分表明了中央進(jìn)一步加強和改善房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的決心。這對保持包括房地產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的整個經(jīng)濟(jì)社會全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展具有重要意義，應(yīng)當(dāng)引起我們的高度重視。
今年年初以來，房地產(chǎn)市場不斷升溫，一度漲幅緩和的房價又翹高了尾巴，引起了全社會的關(guān)注。國務(wù)院決策層審時度勢，及時提出六項宏觀調(diào)控措施，十分必要。值得我們注意的是，國務(wù)院明確要求，要進(jìn)一步發(fā)揮土地政策的調(diào)節(jié)作用，科學(xué)確定房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)規(guī)模。這表明，我們還是要把緊土地“閘門”，堅持從緊從嚴(yán)的供地政策，不能在敞開土地供應(yīng)量上做文章。土地不同于資金，它具有稀缺性和超常穩(wěn)定性。這次國務(wù)院常務(wù)會議明確指出，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和住房建設(shè)，必須充分考慮我國人口多、土地少的基本國情和建設(shè)資源節(jié)約型社會的要求，合理引導(dǎo)住房消費需求和消費模式。因此，國土資源部門要積極落實國務(wù)院常務(wù)會議精神，做到科學(xué)供地、有效供地，引導(dǎo)用地節(jié)約化和集約化。在房地產(chǎn)用地供應(yīng)中，要控制供應(yīng)總量，把握供應(yīng)節(jié)奏和供應(yīng)結(jié)構(gòu)，繼續(xù)加大對中低價位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的土地供應(yīng)力度，并限制所謂“高檔住宅”、“豪華社區(qū)”的土地供應(yīng)，禁止別墅用地的供應(yīng)。
加強土地使用監(jiān)管，制止囤積土地行為，是六項宏觀調(diào)控措施中的重要內(nèi)容。這意味著，我們不僅要在土地的供應(yīng)前期做好摸底調(diào)查工作，還要在供地后進(jìn)行跟蹤監(jiān)管，防止土地在供應(yīng)之后出現(xiàn)囤積和閑置現(xiàn)象。各地國土資源部門要進(jìn)一步加大監(jiān)管和巡查力度，對捂地待漲、囤地不開發(fā)、惡意炒地抬高地價者，要采取積極主動、切實可行的處罰和規(guī)范措施。
當(dāng)前，有關(guān)房地產(chǎn)市場的信息和議論眾說紛紜、撲朔迷離。我們要認(rèn)真領(lǐng)會國務(wù)院的宏觀調(diào)控措施，密切關(guān)注房地產(chǎn)市場的形勢，加強調(diào)查研究，從各地實際情況出發(fā)，科學(xué)制定供地方針、方案，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
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