二牛看房：天驕北麓艱難的決定

云南房網(wǎng)2010年11月10日 09:32

對于天驕北麓這個項目名字，昆明人大多不陌生，一句廣告語“讓每個人都買得起自己的房”著實勾起了每個人心中的置業(yè)夢，猶記得09年此廣告語一出，十一長假7天時間天驕北麓售樓部的到訪者就超過了2萬人。

這樣的廣告效果想必讓很多地產公司眼紅不已，也讓很多人都天驕北麓的樓盤價格惦記不已，“多少錢1平米”成了看房者選擇時的首要考慮因素，至于樓盤品質如何、周邊環(huán)境怎么樣、生活是否方便等等問題，都是次要。

從2009年春季房交會亮相至今，天驕北麓出現(xiàn)在昆明購房者眼中已經(jīng)過去1年半的時間了，然而開盤時間和最后的價格確定仍然沒有辦法明朗化，09年的時候天驕北麓倒是以4300左右的價格做過團購，據(jù)說成交量頗大，但今非昔比，團購是不可能再做的了，只能老老實實地等待拿證、開盤。

“讓所有的人買得起自己的房”標語仍在

看著昆明新樓盤價格節(jié)節(jié)上跳，不僅是持幣打算買天驕北麓的購房者心懷忐忑，估計開發(fā)商也很為難：當初話是放出去了，到時候開盤價格高了不好交待，要是價格開低了，有錢不賺心里不痛快不說，同行還會怪你破壞游戲規(guī)則，再說總得把物價上漲那部分給補回來吧。價格開多少，對天驕北麓來說真是個大問題。我建議，天驕北麓應該在價格確定之后召開一個新聞發(fā)布會，告訴大家：“我們剛剛作出了一個非常艱難的決定，我們決定把天驕北麓的開盤均價定為XXX元”。

在這個“非常艱難的決定”作出來之前，天驕北麓在11月初開放了實景樣板區(qū)，在售樓部后面的2棟做了1、2、3三個單元的實景樣板層，這也標志著天驕北麓離正式開盤越來越近了，值得欣慰。不過在看完樣板區(qū)之后，對天驕北麓的社區(qū)品質、戶型設計實在不敢恭維。對購房者來說，還要不要苦守天驕北麓，何嘗不是一個非常艱難的決定呢？

部分建筑已經(jīng)接近封頂，但基本都是回遷房

項目概況：
項目地址：北市區(qū)煙廠附近（紅云路）
占地面積：380畝
總戶數(shù)：11946戶
綠化率：45%
容積率：6.1
戶型面積：16.8—150平米
開盤時間：待定
土地使用年限：70年
開發(fā)商：云南倫華房地產開發(fā)經(jīng)營有限公司
公交線路：79路、84路、119路、128路、9路、115路等

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