地段交通：位置很值錢

以前大家通常說想不想買看環(huán)境，掏不掏錢看戶型，雖然今天已經有所變化了，但這話是生活智慧的凝練，相當有道理。環(huán)境本身就包含了樓盤所在的位置和周邊交通情況，就如潘石屹一再強調的，地段，地段還是地段。

區(qū)位圖

人民路和白塔路交叉口

七彩俊園為什么能賣18000元，而萬科金域緹香才賣12000元？關鍵當然是兩個項目位置不同了，北京路再有發(fā)展前景、北市區(qū)生活再便利，也不能和市中心比吧。七彩俊園位于環(huán)城東路和白塔路交叉口，離昆明的東西主干道人民路也十分近，位置自然是很好的。

交通方面，七彩之門附近有白塔路銀河證券站、穿心鼓樓穿金路站、席子營環(huán)城東路站等公交車站，可以選擇的路線也十分多，包括K1、K2、23、85、119、25、70、111、60、69、182、67、57等等公交，基本上可以一趟車到達昆明各個區(qū)域了，目前正在興建的輕軌1號線也會經過七彩之門附近，路況也比較通暢。

值得關注的是，俊發(fā)自己掏錢對白塔路進行了改擴建，拉通了白塔路延長線，解決了整個片區(qū)的交通壓力，也提升了七彩俊園的地段價值。

產品品質：科技含量是關鍵

當全民提倡低碳生活的時候，樓盤自然不會錯過這個絕佳的宣傳點，但低碳并非口號，它是需要有支撐點的，說白了，低碳可是個有科技含量的技術活，而且還費錢！

七彩俊園號稱“低碳精裝·城市榜樣”，至少說明了精裝修對于七彩俊園的重要意義，08年的時候俊發(fā)做了第一個精裝修項目，星雅俊園，當時負責操刀整個項目精裝修的也是香港的梁志天，當時星雅做出來的效果讓很多看過樣板房的人都贊嘆不已。當時，星雅俊園精裝房和毛胚房的差價僅僅是每平米500元而已，出來的效果卻讓大多數人覺得物超所值，那么，現在成本價達每平米2500—3000元的七彩俊園，它的精裝修效果又如何？

已經建成即將交房的1期七彩之門

10月30日推出的1期2至11棟

精裝修效果首先取決于戶型設計的好壞。七彩俊園的戶型設計有個獨特的地方，就是帶有內嵌式陽臺和超大面積的觀景陽臺，加上3.15米層高、5米左右大開間全明設計，帶來更開闊的居住感受。

從樓書上面的交房標準可以看出：七彩俊園的房子交房時，臥室的地面采用多層實木地板，其他地面使用了地磚；墻面大多是瓷磚和墻紙相結合使用，局部還使用了木飾面、馬賽克和不銹鋼；窗戶玻璃使用高檔的鋁合金中空安全玻璃；房頂采用雙飛粉乳膠漆、石膏板吊頂等；交房時贈送龍頭、花灑、馬桶、淋浴隔斷、面盆、浴室配件等潔具，抽油煙機、煤氣灶、消毒碗柜、微波爐和浴霸這些電器同樣在贈送之列，另外室內功能性射燈、筒燈和燈帶也會安裝到位。

精裝修房本來就無法讓人人滿意，況且現在還沒有可供參觀的樣板房，七彩俊園的裝修能否讓人驚艷還要留到以后再說，但是說到低碳，精裝修只是其中一個方面，如果精裝修就能代表低碳，那這個低碳也未免太廉價了一點，前面也提到過，低碳其實是個科技含量很高的活。支持七彩俊園低碳樓盤一說的，其實應該是它自身配備的以下幾大系統。

部分建筑已經建到地面4層了

一是中水回收系統，通過再生水的合理回收利用，比如把經過處理的生活污水用作景觀澆灌，既能減少水環(huán)境污染，又可以緩解水資源緊缺的矛盾，這一點在此前云南大旱的時候大家應該深有體會；二是太陽能一體化，七彩俊園安裝了太陽能熱水系統、空氣源熱水系統等，減少了電和煤氣的使用，降低了碳排放量；三是雨水收集系統，將空調凝結水和屋面雨水的收集、處理，用作道路沖洗和綠化灌溉用水，配合程控型綠地噴灌及滴灌等節(jié)水灌溉節(jié)水，提高了水資源利用效率。

四是新風系統，它解決了整套房屋內部的通風和換氣問題，能夠在不開窗的前提下為整個房屋提供新鮮的自然空氣，同時去除其中的有毒有害氣體，還能調節(jié)室內的濕度，對高層住宅來說，新風系統的作用更加突出，近年來國內很多高檔住宅都開始采用新風系統。除了這四大系統之外，七彩俊園還采用了垃圾分類、垂直綠化、雨污分流、雙層中空玻璃等多項措施，稱為低碳樓盤確實也實至名歸。